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Juin 2025

LES TAUX EN VOIE DE STABILISATION

 

Pour les détails sur l'analyse, se reporter à la publication du 2ème trimestre 2025 qui a été diffusée le 17 juillet. 

 

TAUX  |  DURÉE  |  ACTIVITÉ MARCHÉ  |  COÛT RELATIF  |  SOLVABILITÉ 

INDICATEURS JUIN 2025 MAI 2025 TENDANCE
Taux 3.07 % 3.10 %
Durée   250 mois
20 ans et 10 mois		   249 mois
20 ans 9 mois
Coût relatif moyen 4.1 4.2

Activité marché des crédits

En trimestre glissant

Montant de Production
+ 31,7 %
Nombre de prêts
+ 42,2 %

    

Annuel glissant 

 

  Montant de Production
+ 32,8 %

Nombre de prêts
+ 45 %		    

Analyse taux des crédits immobiliers pour particuliers

Toutes les données présentées par l'Observatoire s'entendent hors rachats de prêts.

TAUX

Raw data
Date,Taux
T1-14,3.02
T2-14,2.8
T3-14,2.59
T4-14,2.38
T1-15,2.18
T2-15,2
T3-15,2.11
T4-15,2.17
T1-16,1.98
T2-16,1.67
T3-16,1.46
T4-16,1.34
T1-17,1.44
T2-17,1.53
T3-17,1.54
T4-17,1.51
T1-18,1.47
T2-18,1.45
T3-18,1.41
T4-18,1.42
T1-19,1.39
T2-19,1.28
T3-19,1.18
T4-19,1.11
janv-20,1.12
fevr-20,1.13
mars-20,1.14
avr-20,1.17
mai-20,1.25
juin-20,1.27
juil-20,1.24
aout-20,1.22
sept-20,1.21
oct-20,1.21
nov-20,1.19
dec-20,1.17
janv-21,1.13
fevr-21,1.1
mars-21,1.08
avr-21,1.06
mai-21,1.05
juin-21,1.05
juil-21,1.05
aout-21,1.04
sept-21,1.04
oct-21,1.03
nov-21,1.06
dec-21,1.06
janv-22,1.07
fevr-22,1.1
mars-22,1.18
avr-22,1.28
mai-22,1.39
juin-22,1.52
juil-22,1.69
aout-22,1.82
sept-22,1.9
oct-22,2.09
nov-22,2.26
dec-22,2.35
janv-23,2.62
fevr-23,2.83
mars-23,3.04
avr-23,3.16
mai-23,3.31
juin-23,3.45
juil-23,3.61
aout-23,3.78
sept-23,3.97
oct-23,4.08
nov-23,4.18
dec-23,4.2
janv-24,4.11
fevr-24,3.95
mars-24,3.87
avr-24,3.82
mai-24,3.73
juin-24,3.65
juil-24,3.63
aout-24,3.59
sept-24,3.53
oct-24,3.46
nov-24,3.36
dec-24,3.31
janv-25,3.21
fevr-25,3.17
mars-25,3.09
avr-25,3.07
mai-25,3.1
juin-25,3.07
juil-25,3.07

Le taux moyen des crédits s’établit à 3.07 % en juin.

 

 

3.09% en mars, 3.07% en juin comme à mi-juillet, c’est donc la stabilité qui prévaut maintenant.

Pour en savoir plus, consultez la publication du 2ème trimestre 2025

Information Vous pouvez afficher les valeurs en survolant le graphique et zoomer sur une partie en cliquant sur la courbe, sur le début de période souhaitée, et en déplaçant le pointeur jusqu'à la fin de la période, tout en maintenant le bouton de la souris enfoncé



Prêts du secteur 
concurrentiel 
TAUX FIXES

 Taux moyens
(en %)		 Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
Décembre 2022 2,35 2,14 2,30 2,42
Décembre 2023 4,20 4,11 4,26 4,35
Décembre 2024 3,31 3,24 3,26 3,34
Mars 2025 3,09  3,00 3,01 3,10
Avril 2025 3,07 3,02 3,04 3,13
Mai 2025 3,10 3,05 3,09 3,17
Juin 2025 3,07 3,01 3,07 3,12
  

Durées

Raw data
Date,Durées (en mois)
T1-14,200.5
T2-14,200.5
T3-14,207.8
T4-14,210.3
T1-15,213.8
T2-15,209
T3-15,208.9
T4-15,213.4
T1-16,211.3
T2-16,211.7
T3-16,212.8
T4-16,214.8
T1-17,212
T2-17,214.2
T3-17,216.9
T4-17,213
T1-18,215.4
T2-18,222.9
T3-18,221.3
T4-18,226.1
T1-19,228.9
T2-19,227.3
T3-19,227
T4-19,228.8
janv-20,228.3
fevr-20,228.8
mars-20,228.8
avr-20,231.2
mai-20,231.4
juin-20,231.3
juil-20,224.2
aout-20,230.8
sept-20,231.3
oct-20,235.6
nov-20,233.8
dec-20,231
janv-21,225.5
fevr-21,230.1
mars-21,234.6
avr-21,229.8
mai-21,237
juin-21,235.3
juil-21,236.9
aout-21,234.4
sept-21,234.7
oct-21,234.6
nov-21,242.2
dec-21,240.1
janv-22,241.4
fevr-22,239.2
mars-22,240.8
avr-22,238.5
mai-22,238.1
juin-22,239.3
juil-22,241.1
aout-22,242.3
sept-22,243.5
oct-22,245.7
nov-22,247.1
dec-22,248.3
janv-23,248.7
fevr-23,242.5
mars-23,241.3
avr-23,249.3
mai-23,248.5
juin-23,250.1
juil-23,249.8
aout-23,248.7
sept-23,248.2
oct-23,252.1
nov-23,246.5
dec-23,243.7
janv-24,244.8
fevr-24,244.5
mars-24,243.4
avr-24,241.6
mai-24,248.8
juin-24,246.4
juil-24,250.8
aout-24,248.8
sept-24,249.7
oct-24,248.3
nov-24,247.5
dec-24,252.8
janv-25,249.5
fevr-25,251.7
mars-25,245.4
avr-25,249.3
mai-25,248.9
juin-25,249.6
juil-25,252.3

En juin 2025, la durée moyenne des prêts atteint 250 mois. 



 

La durée moyenne des crédits octroyés reste élevée depuis près d’un an, sur les niveaux les plus élevés jamais observés. 

Activité production des crédits

 

Raw data
Date,Ensemble des marchés,Marché du neuf,Marché de l'ancien
janv-14,99.7,101.5,79.2
fevr-14,99.8,102.5,79.3
mars-14,99.3,102.9,79
avr-14,98.4,103.3,78
mai-14,97.2,102.9,77.2
juin-14,95.2,101.7,75.5
juil-14,93,99.7,74.7
aout-14,92.4,99.1,74
sept-14,92,98.5,74.1
oct-14,91.9,99,73.8
nov-14,91.7,100.4,73.5
dec-14,92.3,101.8,74.1
janv-15,93.2,102.5,74.6
fevr-15,95.4,104.1,75.9
mars-15,97.4,106.3,77.3
avr-15,100.5,107.9,79.5
mai-15,103.8,110.3,82.3
juin-15,109.5,116.6,86.5
juil-15,114.5,121.6,90
aout-15,116.7,124.1,91.8
sept-15,119.9,128.1,94.1
oct-15,121.1,128.5,95
nov-15,121.6,126.6,96.3
dec-15,121.6,124.2,97
janv-16,121.4,125.3,96.6
fevr-16,121.2,127.5,96.3
mars-16,121.4,128.4,96.4
avr-16,120,129.1,95.4
mai-16,120,131.1,95.3
juin-16,118.3,130.1,94.5
juil-16,115.4,127.3,92.5
aout-16,114.9,126.7,92.1
sept-16,114.4,126.3,91.3
oct-16,114.3,126.6,91.2
nov-16,117.7,131.8,92.7
dec-16,121.4,137.5,94.3
janv-17,123.7,137.9,95.9
fevr-17,125.2,138,97
mars-17,127.3,139.4,98.6
avr-17,126.9,137.5,98.3
mai-17,126.9,136.2,98.7
juin-17,126.6,135.2,98.4
juil-17,125.4,133.8,98
aout-17,125.5,133.6,98.6
sept-17,124.8,133,98.5
oct-17,123.9,133.1,97.7
nov-17,123,136.3,97.3
dec-17,120.4,133.1,96.3
janv-18,118.8,131.7,96
fevr-18,117.8,130.9,95.9
mars-18,115,129,94.1
avr-18,115.4,129.9,95.2
mai-18,115.8,130.5,95.6
juin-18,115.8,130.6,96.3
juil-18,116.5,131.5,97.3
aout-18,116.2,130.8,96.9
sept-18,115.5,130,96.9
oct-18,116.6,131.4,98.1
nov-18,116.5,128.7,98.8
dec-18,115.8,127.7,99
janv-19,116.2,129.4,99.5
fevr-19,118.2,132.7,99.9
mars-19,120.1,135,101.7
avr-19,121,137.2,102.8
mai-19,121.3,138.3,103.9
juin-19,119.8,136.5,103.8
juil-19,120.4,137.1,105.2
aout-19,120.6,137.7,106.6
sept-19,121.9,138.2,108.2
oct-19,122.9,138.6,109.6
nov-19,122.7,137,109.6
dec-19,122.2,136.2,109.3
janv-20,121.8,134.6,109.6
fevr-20,120.8,132,109.9
mars-20,117.9,126.9,108.1
avr-20,112.7,119.8,103.8
mai-20,106.7,113.2,97
juin-20,105.7,112.1,95
juil-20,104.6,109.9,96.8
aout-20,103.8,107.5,97.6
sept-20,103.8,106.8,100
oct-20,102.5,104.4,100
nov-20,100.6,101.1,99.7
dec-20,100,100,100
janv-21,98.5,98.5,99
fevr-21,96.9,96.3,98.3
mars-21,99.4,98.6,101.1
avr-21,102.9,101.8,105.6
mai-21,106.5,105.1,111.3
juin-21,107.2,104.6,113.5
juil-21,106.5,104,109.9
aout-21,106.1,104.2,107.2
sept-21,105.2,103.8,104.4
oct-21,103.7,102,102.3
nov-21,103.1,101.2,100.6
dec-21,103.8,102.1,100.7
janv-22,104.1,102,100
fevr-22,104.2,101.9,99.5
mars-22,102.4,100.7,96.7
avr-22,101.7,99.8,94.5
mai-22,100.8,98.3,92.2
juin-22,99.8,97.8,89.6
juil-22,98.2,96.6,87
aout-22,96.1,94.1,85.7
sept-22,93.1,90.6,82.9
oct-22,90.1,87.5,80.6
nov-22,86.5,83.5,78.2
dec-22,82.5,79.7,74.8
janv-23,79.9,77.7,72.6
fevr-23,75.5,73.5,69.4
mars-23,72.5,70.2,66.5
avr-23,68.1,66.2,63
mai-23,64.2,63,59.9
juin-23,59,58,55.1
juil-23,55.2,54,52.4
aout-23,54.3,53.5,51
sept-23,52.7,52.3,49.1
oct-23,51.2,51.1,47.3
nov-23,50.9,51.4,46.1
dec-23,49.9,50.4,44.8
janv-24,48.1,48.6,42.8
fevr-24,48,48.9,42.4
mars-24,46.9,47.8,41.8
avr-24,46.6,47.7,41.3
mai-24,48.7,50.9,41
juin-24,51.7,54.7,42.4
juil-24,53.9,57.9,43.6
aout-24,54.6,59,43.7
sept-24,55.7,60.7,44.4
oct-24,58.4,64.4,45.6
nov-24,60.7,67.7,46.8
dec-24,61.5,68.4,48
janv-25,63,69.9,49.7
fevr-25,64.5,71.3,50.8
mars-25,67.6,75.3,53.2
avr-25,70.6,79,55.6
mai-25,72.1,80.3,58.1
juin-25,74.9,83.4,61.4
juil-25,76.9,85.7,63.6

 

Depuis le début de 2025, l’activité du marché a renoué avec un certain dynamisme. Mais les rythmes de progression tiennent pour beaucoup à une référence particulièrement dégradée, celle des premiers mois de 2024.

Et la reprise du marché perd de la vigueur. Car la demande doit composer avec un environnement peu favorable : dégradation du marché de l’emploi, détérioration du cadre politico-économique des marchés immobiliers, resserrement de l’accès au crédit … Avec au final un affaiblissement des intentions d’achats immobiliers des ménages.

 

Pour compléter, consulter la Publication du 2ème trimestre 2025

ACTIVITÉ DU
MARCHÉ DES CRÉDIT
(HORS RACHATS DE PRÊTS)

 MONTANT DE PRODUCTION
DE CRÉDITS		 NOMBRE DE
PRÊTS BANCAIRES
ACCORDÉS

Mars à Juin 2025
/
Mars à Juin 2024

+ 31,7 %

+ 42,2 %

Juillet 2024 à juin 2025
/
juillet 2023 à juin 2024

+ 32,8 %

+ 45 %

 

LA SOLVABILITÉ DÉGRADÉE PAR LA HAUSSE DES PRIX

Aussi alors que les conditions de crédit ne s’améliorent plus, l’indicateur de solvabilité de la demande se dégrade en réponse à l’augmentation rapide des prix des logements. Cette évolution intervient cependant dans le contexte du retour sur le marché de ménages plus aisés, secundo acheteurs avec revente qui peuvent plus facilement satisfaire aux contraintes instaurées avec le plafonnement du taux d’effort des emprunteurs