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Mars 2026

UN TAUX MOYEN QUI RESTE STABLE EN MARS

 

Pour les détails sur l'analyse, se reporter à la publication du 1er trimestre 2026 qui a été diffusée le 16 avril

 

TAUX  |  DURÉE  |  ACTIVITÉ MARCHÉ  |  COÛT RELATIF  |  SOLVABILITÉ 

INDICATEURS Mars 2026 FÉVRier 2026 TENDANCE
Taux 3.23 % 3.23 %
Durée   252 mois
21 ans		   252 mois
21 ans
Coût relatif moyen 4.1 4.2

Activité marché des crédits

En trimestre glissant

Montant de Production
+ 0,8 %
Nombre de prêts
+ 4,7 %

    

Annuel glissant 

 

  Montant de Production
+ 20,1 %

Nombre de prêts
+ 26,7 %		    

Analyse taux des crédits immobiliers pour particuliers

Toutes les données présentées par l'Observatoire s'entendent hors rachats de prêts.

TAUX

Raw data
Date,Taux
T1-14,3.02
T2-14,2.8
T3-14,2.59
T4-14,2.38
T1-15,2.18
T2-15,2
T3-15,2.11
T4-15,2.17
T1-16,1.98
T2-16,1.67
T3-16,1.46
T4-16,1.34
T1-17,1.44
T2-17,1.53
T3-17,1.54
T4-17,1.51
T1-18,1.47
T2-18,1.45
T3-18,1.41
T4-18,1.42
T1-19,1.39
T2-19,1.28
T3-19,1.18
T4-19,1.11
janv-20,1.12
fevr-20,1.13
mars-20,1.14
avr-20,1.17
mai-20,1.25
juin-20,1.27
juil-20,1.24
aout-20,1.22
sept-20,1.21
oct-20,1.21
nov-20,1.19
dec-20,1.17
janv-21,1.13
fevr-21,1.1
mars-21,1.08
avr-21,1.06
mai-21,1.05
juin-21,1.05
juil-21,1.05
aout-21,1.04
sept-21,1.04
oct-21,1.03
nov-21,1.06
dec-21,1.06
janv-22,1.07
fevr-22,1.1
mars-22,1.18
avr-22,1.28
mai-22,1.39
juin-22,1.52
juil-22,1.69
aout-22,1.82
sept-22,1.9
oct-22,2.09
nov-22,2.26
dec-22,2.35
janv-23,2.62
fevr-23,2.83
mars-23,3.04
avr-23,3.16
mai-23,3.31
juin-23,3.45
juil-23,3.61
aout-23,3.78
sept-23,3.97
oct-23,4.08
nov-23,4.18
dec-23,4.2
janv-24,4.11
fevr-24,3.95
mars-24,3.87
avr-24,3.82
mai-24,3.72
juin-24,3.66
juil-24,3.63
aout-24,3.58
sept-24,3.53
oct-24,3.47
nov-24,3.35
dec-24,3.31
janv-25,3.21
fevr-25,3.17
mars-25,3.08
avr-25,3.07
mai-25,3.09
juin-25,3.05
juil-25,3.07
aout-25,3.06
sept-25,3.11
oct-25,3.13
nov-25,3.13
dec-25,3.16
janv-26,3.19
fevr-26,3.23
mars-26,3.23

Le taux moyen des crédits s’établit à 3.23 % en mars.

 

 

La hausse du taux moyen s’est renforcée durant le 1er bimestre 2026 : + 3 pdb en janvier 2026 et + 4 pdb en février.

Mais en mars, cette tendance haussière des taux a cédé la place à la stabilisation et un taux moyen à 3.23 %.  

 

Pour en savoir plus, consultez la publication du 1er trimestre 2026

Information Vous pouvez afficher les valeurs en survolant le graphique et zoomer sur une partie en cliquant sur la courbe, sur le début de période souhaitée, et en déplaçant le pointeur jusqu'à la fin de la période, tout en maintenant le bouton de la souris enfoncé



Prêts du secteur 
concurrentiel 
TAUX FIXES

 Taux moyens
(en %)		 Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
Décembre 2024 3,31 3,24 3,26 3,34
Mars 2025 3,08 3,00 3,01 3,10
Juin 2025 3,05 3,01 3,07 3,12
Décembre 2025 3,16 3,09 3,17 3,25
Mars 2026 3,23 3,04 3,21 3,27
  

Durées

Raw data
Date,Durées (en mois)
T1-14,200.5
T2-14,200.5
T3-14,207.8
T4-14,210.3
T1-15,213.8
T2-15,209
T3-15,208.9
T4-15,213.4
T1-16,211.3
T2-16,211.7
T3-16,212.8
T4-16,214.8
T1-17,212
T2-17,214.2
T3-17,216.9
T4-17,213
T1-18,215.4
T2-18,222.9
T3-18,221.3
T4-18,226.1
T1-19,228.9
T2-19,227.3
T3-19,227
T4-19,228.8
janv-20,228.3
fevr-20,228.8
mars-20,228.8
avr-20,231.2
mai-20,231.4
juin-20,231.3
juil-20,224.2
aout-20,230.8
sept-20,231.3
oct-20,235.6
nov-20,233.8
dec-20,231
janv-21,225.5
fevr-21,230.1
mars-21,234.6
avr-21,229.8
mai-21,237
juin-21,235.3
juil-21,236.9
aout-21,234.4
sept-21,234.7
oct-21,234.6
nov-21,242.2
dec-21,240.1
janv-22,241.4
fevr-22,239.2
mars-22,240.8
avr-22,238.5
mai-22,238.1
juin-22,239.3
juil-22,241.1
aout-22,242.3
sept-22,243.5
oct-22,245.7
nov-22,247.1
dec-22,248.3
janv-23,248.7
fevr-23,242.5
mars-23,241.3
avr-23,249.3
mai-23,248.5
juin-23,250.1
juil-23,249.8
aout-23,248.7
sept-23,248.2
oct-23,252.1
nov-23,246.5
dec-23,243.7
janv-24,243.8
fevr-24,244.4
mars-24,242.9
avr-24,241
mai-24,248.7
juin-24,247.5
juil-24,251.2
aout-24,249.1
sept-24,251.5
oct-24,248.2
nov-24,246.8
dec-24,253
janv-25,249.1
fevr-25,252.4
mars-25,245.7
avr-25,249
mai-25,248.3
juin-25,248.7
juil-25,251.6
aout-25,248.3
sept-25,248.1
oct-25,249.7
nov-25,250.5
dec-25,250
janv-26,254.2
fevr-26,251.6
mars-26,252.3

En mars 2026, la durée moyenne des prêts atteint 252 mois. 



 

La durée moyenne des crédits octroyés augmente donc toujours (de 6 mois en un an) pour s’établir sur ses niveaux les plus élevés jamais observés. 

Activité production des crédits

 

Raw data
Date,Ensemble des marchés,Marché du neuf,Marché de l'ancien
janv-14,99.7,101.5,79.2
fevr-14,99.8,102.5,79.3
mars-14,99.3,102.9,79
avr-14,98.4,103.3,78
mai-14,97.2,102.9,77.2
juin-14,95.2,101.7,75.5
juil-14,93,99.7,74.7
aout-14,92.4,99.1,74
sept-14,92,98.5,74.1
oct-14,91.9,99,73.8
nov-14,91.7,100.4,73.5
dec-14,92.3,101.8,74.1
janv-15,93.2,102.5,74.6
fevr-15,95.4,104.1,75.9
mars-15,97.4,106.3,77.3
avr-15,100.5,107.9,79.5
mai-15,103.8,110.3,82.3
juin-15,109.5,116.6,86.5
juil-15,114.5,121.6,90
aout-15,116.7,124.1,91.8
sept-15,119.9,128.1,94.1
oct-15,121.1,128.5,95
nov-15,121.6,126.6,96.3
dec-15,121.6,124.2,97
janv-16,121.4,125.3,96.6
fevr-16,121.2,127.5,96.3
mars-16,121.4,128.4,96.4
avr-16,120,129.1,95.4
mai-16,120,131.1,95.3
juin-16,118.3,130.1,94.5
juil-16,115.4,127.3,92.5
aout-16,114.9,126.7,92.1
sept-16,114.4,126.3,91.3
oct-16,114.3,126.6,91.2
nov-16,117.7,131.8,92.7
dec-16,121.4,137.5,94.3
janv-17,123.7,137.9,95.9
fevr-17,125.2,138,97
mars-17,127.3,139.4,98.6
avr-17,126.9,137.5,98.3
mai-17,126.9,136.2,98.7
juin-17,126.6,135.2,98.4
juil-17,125.4,133.8,98
aout-17,125.5,133.6,98.6
sept-17,124.8,133,98.5
oct-17,123.9,133.1,97.7
nov-17,123,136.3,97.3
dec-17,120.4,133.1,96.3
janv-18,118.8,131.7,96
fevr-18,117.8,130.9,95.9
mars-18,115,129,94.1
avr-18,115.4,129.9,95.2
mai-18,115.8,130.5,95.6
juin-18,115.8,130.6,96.3
juil-18,116.5,131.5,97.3
aout-18,116.2,130.8,96.9
sept-18,115.5,130,96.9
oct-18,116.6,131.4,98.1
nov-18,116.5,128.7,98.8
dec-18,115.8,127.7,99
janv-19,116.2,129.4,99.5
fevr-19,118.2,132.7,99.9
mars-19,120.1,135,101.7
avr-19,121,137.2,102.8
mai-19,121.3,138.3,103.9
juin-19,119.8,136.5,103.8
juil-19,120.4,137.1,105.2
aout-19,120.6,137.7,106.6
sept-19,121.9,138.2,108.2
oct-19,122.9,138.6,109.6
nov-19,122.7,137,109.6
dec-19,122.2,136.2,109.3
janv-20,121.8,134.6,109.6
fevr-20,120.8,132,109.9
mars-20,117.9,126.9,108.1
avr-20,112.7,119.8,103.8
mai-20,106.7,113.2,97
juin-20,105.7,112.1,95
juil-20,104.6,109.9,96.8
aout-20,103.8,107.5,97.6
sept-20,103.8,106.8,100
oct-20,102.5,104.4,100
nov-20,100.6,101.1,99.7
dec-20,100,100,100
janv-21,98.5,98.5,99
fevr-21,96.9,96.3,98.3
mars-21,99.4,98.6,101.1
avr-21,102.9,101.8,105.6
mai-21,106.5,105.1,111.3
juin-21,107.2,104.6,113.5
juil-21,106.5,104,109.9
aout-21,106.1,104.2,107.2
sept-21,105.2,103.8,104.4
oct-21,103.7,102,102.3
nov-21,103.1,101.2,100.6
dec-21,103.8,102.1,100.7
janv-22,104.1,102,100
fevr-22,104.2,101.9,99.5
mars-22,102.4,100.7,96.7
avr-22,101.7,99.8,94.5
mai-22,100.8,98.3,92.2
juin-22,99.8,97.8,89.6
juil-22,98.2,96.6,87
aout-22,96.1,94.1,85.7
sept-22,93.1,90.6,82.9
oct-22,90.1,87.5,80.6
nov-22,86.5,83.5,78.2
dec-22,82.5,79.7,74.8
janv-23,79.9,77.7,72.6
fevr-23,75.5,73.5,69.4
mars-23,72.5,70.2,66.5
avr-23,68.1,66.2,63
mai-23,64.2,63,59.9
juin-23,59,58,55.1
juil-23,55.2,54,52.4
aout-23,54.3,53.5,51
sept-23,52.7,52.3,49.1
oct-23,51.2,51.1,47.3
nov-23,50.9,51.4,46.1
dec-23,49.9,50.4,44.8
janv-24,48.1,48.6,42.8
fevr-24,48,48.9,42.4
mars-24,46.9,47.8,41.8
avr-24,46.6,47.7,41.3
mai-24,48.7,50.9,41
juin-24,51.7,54.7,42.4
juil-24,53.9,57.9,43.6
aout-24,54.6,59,43.7
sept-24,55.7,60.7,44.4
oct-24,58.4,64.4,45.6
nov-24,60.7,67.7,46.8
dec-24,61.5,68.4,48
janv-25,63,69.9,49.7
fevr-25,64.5,71.3,50.8
mars-25,67.6,75.3,53.2
avr-25,70.6,79,55.6
mai-25,72.1,80.3,58.1
juin-25,74.9,83.4,61.4
juil-25,77.9,86.6,64.7
aout-25,79.3,88.3,66
sept-25,81.4,90.7,68.1
oct-25,82.3,91.2,70.1
nov-25,82.4,90.9,71.7
dec-25,84.9,93.8,73.7
janv-26,84.8,93.6,74.6
fevr-26,85.1,93.9,75.1
mars-26,85.7,94.8,75.3

 

Le rythme de progression de l’activité constaté sur trois mois à fin mars est très nettement inférieur à celui du dernier trimestre 2025. L’atterrissage de la reprise est rapide et il se renforce au fil des mois.

 

Pour compléter, consulter la Publication du 1er trimestre 2026

 

ACTIVITÉ DU
MARCHÉ DES CRÉDIT
(HORS RACHATS DE PRÊTS)

 MONTANT DE PRODUCTION
DE CRÉDITS		 NOMBRE DE
PRÊTS BANCAIRES
ACCORDÉS

Décembre 2025 à Mars 2026
/
Décembre 2024 à Mars 2025

+ 0,8 %

+ 4,7 %

Avril 2025 à Mars 2026
/
Avril 2024 à Mars 2025

+ 20,1 %

+ 26,7 %

 

L’INDICATEUR DE SOLVABILITÉ FRAGILISÉ

Compte tenu de la nouvelle augmentation du coût moyen des logements financés, l’indicateur de solvabilité de la demande se dégrade encore au 1er trimestre 2026, en dépit du niveau élevé des durées des prêts accordés.