Décembre 2025
Pour les détails sur l'analyse, se reporter à la publication du 4ème trimestre 2025 qui a été diffusée le 20 janvier
TAUX | DURÉE | ACTIVITÉ MARCHÉ | COÛT RELATIF | SOLVABILITÉ
| INDICATEURS | Décembre 2025 | novembre 2025 | TENDANCE |
| Taux | 3.17 % | 3.13 % |  |
| Durée | 250 mois 20 ans et 10 mois |
249 mois 20 ans 9 mois |
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| Coût relatif moyen | 4.3 | 4.2 | |
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Activité marché des crédits |
Montant de Production |
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Montant de Production + 31,1 % Nombre de prêts + 38,0 % |
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Analyse taux des crédits immobiliers pour particuliers
TAUX
Le taux moyen des crédits s’établit à 3.17 % en septembre.
Après un 1er trimestre sous le signe de la baisse des taux (de 23 points de base – pdb), la stabilité s’est installée durant 5 mois jusqu’à la fin de l’été.
Mais dès septembre, le taux moyen est reparti à la hausse : entre juin et décembre, il a repris 11 pdb, de 3,06% à 3,17%.
Pour en savoir plus, consultez la publication du 4ème trimestre 2025
Vous pouvez afficher les valeurs en survolant le graphique et zoomer sur une partie en cliquant sur la courbe, sur le début de période souhaitée, et en déplaçant le pointeur jusqu'à la fin de la période, tout en maintenant le bouton de la souris enfoncé
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Prêts du secteur |
Taux moyens (en %) |
Sur 15 ans | Sur 20 ans | Sur 25 ans |
| Décembre 2024 | 3,31 | 3,24 | 3,26 | 3,34 |
| Mars 2025 | 3,08 | 3,00 | 3,01 | 3,10 |
| Juin 2025 | 3,06 | 3,01 | 3,07 | 3,12 |
| Septembre 2025 | 3,12 | 3,04 | 3,12 | 3,20 |
| Décembre 2025 | 3,17 | 3,09 | 3,17 | 3,25 |
Durées
En décembre 2025, la durée moyenne des prêts atteint 250 mois.
La durée moyenne des crédits octroyés reste donc particulièrement élevée depuis plus d’un an, sur les niveaux les plus élevés jamais observés.
Activité production des crédits
Depuis le début de 2025, le marché a fait preuve d’une activité très dynamique.
Après un début d’été qui a enregistré l’activité la plus soutenue de l’année, la suite a vu un affaiblissement de la production de crédits. La conjoncture du marché doit composer avec la dégradation du marché de l’emploi et du cadre politico-économique, le resserrement de l’accès au crédit et l’affaiblissement des intentions d’achats immobiliers.
Pour compléter, consulter la Publication du 4ème trimestre 2025
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ACTIVITÉ DU |
MONTANT DE PRODUCTION DE CRÉDITS |
NOMBRE DE PRÊTS BANCAIRES ACCORDÉS |
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Septembre à Décembre 2025 |
+ 13,9 % |
+ 20,1 % |
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Janvier 2025 à Décembre 2025 |
+ 31,1 % |
+ 38,0 % |
L’INDICATEUR DE SOLVABILITÉ FRAGILISÉ
Avec la détérioration des taux des crédits et la hausse rapide des prix des logements, l’indicateur de solvabilité de la demande s’est dégradé en 2025, en dépit du niveau élevé des durées des prêts accordés. Il a néanmoins réussi à se stabiliser depuis l’été.
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