Octobre 2021

Depuis août, taux à son plus bas niveau.

Le taux moyen a reculé de 15 points de base en un an. 

Les banques cherchent à préserver l’accès au crédit des (primo) accédants. C’est pourquoi le recul des taux est le plus important sur les prêts les plus longs qui s’adressent aux emprunteurs les moins bien dotés en apport personnel.

 

TAUX  |  TAUX PAR GROUPES  | DURÉE  ACTIVITÉ MARCHÉ  COÛT RELATIF   SOLVABILITÉ 

INDICATEURS  OCTOBRE 2021 SEPTEMBRET 2021 TENDANCE
Taux 1,05 %  1,05 %
Durée

233 mois
19,4 ans

234 mois
19,5 ans

Marché du neuf

Dont accession seule

1,08 %
1,10 %

 1,07 %
1,08 %

Marché de l’ancien

Dont accession seule

1,06 %
1,07 %
1,06 %
1,07 % 
 

Activité marché des crédits

En trimestre glissant

Montant de Production
- 6.7 %

Nombre de prêts
  - 8.2 % 
   

 

En année glissante

Montant de Production
+ 2.3 %

Nombre de prêts
  + 2.4 %

 

 

Analyse taux des crédits immobiliers pour particuliers

Toutes les données présentées par l'Observatoire s'entendent hors rachats de prêts.

TAUX

Raw data
Date,Taux
T1-01,5.67
T2-01,5.48
T3-01,5.47
T4-01,5.25
T1-02,5.12
T2-02,5.13
T3-02,5.11
T4-02,4.88
T1-03,4.6
T2-03,4.33
T3-03,4.09
T4-03,4.14
T1-04,4.12
T2-04,3.97
T3-04,3.99
T4-04,3.86
T1-05,3.67
T2-05,3.58
T3-05,3.41
T4-05,3.4
T1-06,3.51
T2-06,3.67
T3-06,3.88
T4-06,3.9
T1-07,3.99
T2-07,4.1
T3-07,4.41
T4-07,4.64
T1-08,4.69
T2-08,4.69
T3-08,4.94
T4-08,5.07
T1-09,4.51
T2-09,4.16
T3-09,3.93
T4-09,3.81
T1-10,3.64
T2-10,3.47
T3-10,3.36
T4-10,3.29
T1-11,3.59
T2-11,3.85
T3-11,3.91
T4-11,3.89
T1-12,3.92
T2-12,3.66
T3-12,3.49
T4-12,3.27
T1-13,3.09
T2-13,2.96
T3-13,3
T4-13,3.08
T1-14,3.03
T2-14,2.83
T3-14,2.62
T4-14,2.41
01-2015,2.28
02-2015,2.2
03-2015,2.14
04-2015,2.07
05-2015,2.02
06-2015,2.04
07-2015,2.1
08-2015,2.19
09-2015,2.23
10-2015,2.25
11-2015,2.22
12-2015,2.2
01-2016,2.12
02-2016,2.04
03-2016,1.9
04-2016,1.79
05-2016,1.69
06-2016,1.59
07-2016,1.54
08-2016,1.48
09-2016,1.41
10-2016,1.35
11-2016,1.33
12-2016,1.38
01-2017,1.39
02-2017,1.47
03-2017,1.5
04-2017,1.54
05-2017,1.54
06-2017,1.56
07-2017,1.53
08-2017,1.58
09-2017,1.55
10-2017,1.54
11-2017,1.52
12-2017,1.51
01-2018,1.48
02-2018,1.48
03-2018,1.49
04-2018,1.46
05-2018,1.46
06-2018,1.45
07-2018,1.43
08-2018,1.43
09-2018,1.41
10-2018,1.42
11-2018,1.43
12-2018,1.43
01-2019,1.42
02-2019,1.42
03-2019,1.37
04-2019,1.32
05-2019,1.28
06-2019,1.24
07-2019,1.19
08-2019,1.16
09-2019,1.18
10-2019,1.12
11-2019,1.13
12-2019,1.11
01-2020,1.12
02-2020,1.12
03-2020,1.13
04-2020,1.16
05-2020,1.23
06-2020,1.26
07-2020,1.23
08-2020,1.20
09-2020,1.18
10-2020,1.20
11-2020,1.19
12-2020,1.15
01-2021,1.15
02-2021,1.12
03-2021,1.10
04-2021,1.06
05-2021,1.06
06-2021,1.06
07-2021,1.06
08-2021,1.05
09-2021,1.05
10-2021,1.05

 

 



InformationVous pouvez afficher les valeurs en survolant le graphique et zoomer sur une partie en cliquant sur la courbe, sur le début de période souhaitée, et en déplaçant le pointeur jusqu'à la fin de la période, tout en maintenant le bouton de la souris enfoncé

 

Le taux moyen demeure sur un palier à 1.05% en octobre.

Le taux moyen a reculé de 15 points de base (pdb) en un an. Depuis août, il reste à son niveau le plus bas jamais constaté. Les banques maintiennent des conditions des crédits exceptionnellement favorables, malgré la reprise de l’inflation et le renforcement des risques de défaut d’une petite partie des emprunteurs.

 

Elles cherchent à préserver l’accès au crédit des (primo) accédants à la propriété. C’est pourquoi le recul des taux est le plus important sur les prêts les plus longs qui s’adressent aux emprunteurs les moins bien dotés en apport personnel.

 

Prêts du secteur 
concurrentiel 
TAUX FIXES

Taux moyens
(en %)
Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
Décembre 2018 1,43 1,21 1,41 1,63
Octobre 2019 1,12 0,90  1,05  1,32
Décembre 2019  1,11 0,88 1,05   1,31
Octobre 2020 1,20 1,02 1,16 1,42
Décembre 2020 1,15 0,97 1,10 1,35
Octobre 2021  1,05 0,84 0,98 1,14

 

 

TAUX PAR GROUPES

Raw data
Date,4ème groupe,3ème groupe,2ème groupe,1er groupe
09-2012,3.63,3.39,3.27,3.05
12-2012,3.44,3.19,3.06,2.80
03-2013,3.28,3.02,2.88,2.67
06-2013,3.14,2.90,2.75,2.52
09-2013,3.32,3.03,2.89,2.67
12-2013,3.36,3.09,2.95,2.72
03-2014,3.27,3.00,2.82,2.58
06-2014,3.02,2.71,2.58,2.40
09-2014,2.74,2.49,2.35,2.15
12-2014,2.49,2.24,2.12,1.97
03-2015,2.26,1.99,1.87,1.71
06-2015,2.24,1.94,1.81,1.63
09-2015,2.47,2.11,1.97,1.80
10-2015,2.46,2.14,2.00,1.79
11-2015,2.40,2.09,1.97,1.78
12-2015,2.39,2.09,1.95,1.74
01-2016,2.34,2.04,1.91,1.71
02-2016,2.26,1.94,1.79,1.61
03-2016,2.10,1.77,1.60,1.40
04-2016,1.98,1.67,1.50,1.32
05-2016,1.84,1.53,1.42,1.26
06-2016,1.75,1.48,1.35,1.17
07-2016,1.68,1.39,1.28,1.12
08-2016,1.65,1.37,1.25,1.08
09-2016,1.59,1.29,1.17,1.01
10-2016,1.49,1.23,1.12,0.95
11-2016,1.45,1.19,1.08,0.92
12-2016,1.48,1.22,1.11,0.93
01-2017,1.58,1.29,1.16,0.97
02-2017,1.63,1.34,1.22,1.04
03-2017,1.69,1.39,1.27,1.1
04-2017,1.72,1.44,1.3,1.11
05-2017,1.77,1.44,1.29,1.11
06-2017,1.80,1.47,1.30,1.10
07-2017,1.73,1.45,1.30,1.09
08-2017,1.80,1.49,1.35,1.14
09-2017,1.79,1.50,1.35,1.13
10-2017,1.75,1.45,1.29,1.10
11-2017,1.70,1.41,1.25,1.04
12-2017,1.65,1.36,1.22,1.03
01-2018,1.68,1.36,1.21,1.02
02-2018,1.66,1.36,1.21,1.02
03-2018,1.60,1.33,1.20,1.02
04-2018,1.55,1.31,1.20,1.02
05-2018,1.55,1.29,1.18,1.01
06-2018,1.55,1.28,1.17,1.01
07-2018,1.51,1.27,1.15,0.97
08-2018,1.50,1.27,1.15,0.97
09-2018,1.51,1.25,1.13,0.96
10-2018,1.50,1.24,1.12,0.97
11-2018,1.49,1.24,1.13,0.98
12-2018,1.48,1.25,1.13,0.98
01-2019,1.48,1.27,1.15,0.97
02-2019,1.49,1.27,1.15,0.95
03-2019,1.43,1.21,1.05,0.86
04-2019,1.37,1.14,1.01,0.82
05-2019,1.28,1.08,0.96,0.79
06-2019,1.22,1.03,0.93,0.77
07-2019,1.20,1.01,0.90,0.74
08-2019,1.21,1.01,0.89,0.73
09-2019,1.17,0.98,0.85,0.68
10-2019,1.17,0.95,0.81,0.64
11-2019,1.12,0.93,0.8,0.63
12-2019,1.14,0.95,0.81,0.63
01-2020,1.16,0.97,0.85,0.68
02-2020,1.16,0.98,0.87,0.70
03-2020,1.17,0.98,0.86,0.68
04-2020,1.22,1.00,0.88,0.72
05-2020,1.37,1.15,0.98,0.79
06-2020,1.35,1.15,1.00,0.82
07-2020,1.31,1.09,0.95,0.75
08-2020,1.33,1.09,0.98,0.79
09-2020,1.31,1.08,0.96,0.75
10-2020,1.32,1.08,0.96,0.75
11-2020,1.27,1.04,0.91,0.73
12-2020,1.24,1.01,0.90,0.72
01-2021,1.26,1.00,0.86,0.67
02-2021,1.16,0.95,0.81,0.64
03-2021,1.18,0.95,0.80,0.63
04-2021,1.14,0.9,0.78,0.62
05-2021,1.14,0.89,0.78,0.62
06-2021,1.15,0.89,0.78,0.64
07-2021,1.14,0.89,0.79,0.65
08-2021,1.13,0.89,0.78,0.64
09-2021,1.14,0.90,0.78,0.63
10-2021,1.11,0.87,0.75,0.60

Raw data
Date,4ème groupe,3ème groupe,2ème groupe,1er groupe
09-2012,3.90,3.65,3.53,3.26
12-2012,3.77,3.46,3.33,3.01
03-2013,3.61,3.32,3.16,2.87
06-2013,3.46,3.17,3.00,2.74
09-2013,3.67,3.36,3.17,2.90
12-2013,3.67,3.39,3.25,2.97
03-2014,3.56,3.30,3.13,2.85
06-2014,3.27,3.01,2.88,2.66
09-2014,3.03,2.79,2.65,2.41
12-2014,2.78,2.55,2.43,2.24
03-2015,2.57,2.30,2.15,1.93
06-2015,2.57,2.21,2.05,1.85
09-2015,2.79,2.42,2.26,2.01
10-2015,2.77,2.42,2.25,2.02
11-2015,2.76,2.41,2.24,2.01
12-2015,2.69,2.36,2.21,1.98
01-2016,2.69,2.35,2.20,1.96
02-2016,2.57,2.21,2.06,1.84
03-2016,2.38,2.02,1.88,1.69
04-2016,2.21,1.90,1.78,1.58
05-2016,2.10,1.79,1.65,1.47
06-2016,2.00,1.70,1.57,1.41
07-2016,1.90,1.61,1.50,1.32
08-2016,1.90,1.59,1.48,1.31
09-2016,1.80,1.51,1.40,1.21
10-2016,1.75,1.44,1.32,1.14
11-2016,1.69,1.4,1.28,1.11
12-2016,1.75,1.44,1.31,1.11
01-2017,1.78,1.5,1.37,1.18
02-2017,1.84,1.58,1.45,1.22
03-2017,1.95,1.64,1.5,1.27
04-2017,1.96,1.69,1.55,1.33
05-2017,1.97,1.64,1.5,1.3
06-2017,1.94,1.65,1.5,1.29
07-2017,1.94,1.64,1.50,1.29
08-2017,2.01,1.68,1.51,1.30
09-2017,2.00,1.70,1.55,1.32
10-2017,1.95,1.63,1.48,1.29
11-2017,1.90,1.60,1.44,1.22
12-2017,1.85,1.55,1.42,1.23
01-2018,1.86,1.52,1.38,1.18
02-2018,1.87,1.52,1.38,1.20
03-2018,1.80,1.49,1.38,1.21
04-2018,1.77,1.49,1.38,1.21
05-2018,1.72,1.47,1.35,1.17
06-2018,1.72,1.47,1.34,1.16
07-2018,1.71,1.47,1.34,1.16
08-2018,1.70,1.45,1.32,1.16
09-2018,1.71,1.45,1.32,1.16
10-2018,1.73,1.45,1.31,1.15
11-2018,1.71,1.45,1.32,1.18
12-2018,1.70,1.45,1.32,1.17
01-2019,1.69,1.45,1.33,1.16
02-2019,1.69,1.45,1.33,1.14
03-2019,1.60,1.39,1.24,1.04
04-2019,1.55,1.32,1.19,1.01
05-2019,1.47,1.24,1.13,0.97
06-2019,1.41,1.22,1.10,0.94
07-2019,1.36,1.18,1.08,0.93
08-2019,1.37,1.18,1.05,0.9
09-2019,1.36,1.14,1.00,0.83
10-2019,1.33,1.10,0.96,0.79
11-2019,1.31,1.09,0.96,0.79
12-2019,1.33,1.10,0.98,0.83
01-2020,1.37,1.14,1.00,0.84
02-2020,1.33,1.12,1.00,0.84
03-2020,1.38,1.14,1.00,0.84
04-2020,1.42,1.17,1.02,0.88
05-2020,1.60,1.38,1.17,0.94
06-2020,1.55,1.35,1.20,0.99
07-2020,1.49,1.27,1.15,0.93
08-2020,1.50,1.25,1.11,0.91
09-2020,1.50,1.25,1.11, 0.91
10-2020,1.46,1.20,1.08, 0.90
11-2020,1.41,1.15,1.03,0.84
12-2020,1.39,1.14,1.03,0.84
01-2021,1.38,1.13,0.99,0.80
02-2021,1.33,1.10,0.95,0.75
03-2021,1.29,1.05,0.93,0.76
04-2021,1.26,1.02,0.92,0.76
05-2021,1.26,1.00,0.90,0.77
06-2021,1.25,1.02,0.92,0.78
07-2021,1.24,1.02,0.92,0.77
08-2021,1.24,1.02,0.92,0.77
09-2021,1.26,1.02,0.93,0.77
10-2021,1.24,1.01,0.91,0.75

Raw data
Date,4ème groupe,3ème groupe,2ème groupe,1er groupe
09-2012,4.37,4.02,3.82,3.29
12-2012,4.18,3.82,3.64,3.22
03-2013,4.04,3.67,3.44,3.03
06-2013,3.88,3.54,3.35,3.01
09-2013,4.08,3.71,3.47,3.13
12-2013,4.08,3.77,3.57,3.14
03-2014,4.03,3.70,3.50,3.16
06-2014,3.68,3.39,3.25,2.88
09-2014,3.45,3.16,2.99,2.64
12-2014,3.15,2.90,2.74,2.50
03-2015,3.03,2.72,2.54,2.22
06-2015,3.02,2.63,2.45,2.10
09-2015,3.17,2.80,2.64,2.35
10-2015,3.10,2.81,2.65,2.29
11-2015,3.09,2.77,2.60,2.29
12-2015,3.01,2.73,2.57,2.26
01-2016,3.04,2.72,2.54,2.21
02-2016,2.94,2.62,2.43,2.12
03-2016,2.81,2.42,2.23,1.93
04-2016,2.59,2.26,2.11,1.86
05-2016,2.52,2.16,2.00,1.76
06-2016,2.37,2.03,1.90,1.66
07-2016,2.27,1.95,1.80,1.58
08-2016,2.25,1.93,1.75,1.54
09-2016,2.15,1.83,1.66,1.44
10-2016,2.07,1.75,1.57,1.33
11-2016,2.01,1.69,1.51,1.29
12-2016,2.04,1.72,1.54,1.31
01-2017,2.08,1.8,1.62,1.36
02-2017,2.19,1.86,1.68,1.4
03-2017,2.25,1.92,1.76,1.48
04-2017,2.26,1.99,1.83,1.55
05-2017,2.2,1.94,1.8,1.52
06-2017,2.21,1.95,1.81,1.54
07-2017,2.23,1.94,1.80,1.52
08-2017,2.29,1.97,1.83,1.54
09-2017,2.24,1.96,1.84,1.56
10-2017,2.22,1.92,1.80,1.55
11-2017,2.18,1.89,1.74,1.52
12-2017,2.12,1.85,1.71,1.47
01-2018,2.13,1.85,1.70,1.47
02-2018,2.11,1.80,1.65,1.43
03-2018,2.03,1.76,1.65,1.46
04-2018,2.00,1.73,1.62,1.43
05-2018,1.96,1.71,1.61,1.41
06-2018,1.96,1.69,1.59,1.41
07-2018,1.95,1.69,1.59,1.41
08-2018,1.91,1.68,1.59,1.40
09-2018,1.91,1.67,1.58,1.40
10-2018,1.89,1.66,1.56,1.37
11-2018,1.88,1.66,1.57,1.41
12-2018,1.88,1.66,1.58,1.41
01-2019,1.90,1.68,1.58,1.40
02-2019,1.88,1.67,1.57,1.39
03-2019,1.80,1.62,1.50,1.29
04-2019,1.76,1.55,1.43,1.24
05-2019,1.66,1.47,1.35,1.19
06-2019,1.64,1.45,1.33,1.18
07-2019,1.59,1.41,1.31,1.16
08-2019,1.58,1.39,1.28,1.12
09-2019,1.58,1.39,1.26,1.08
10-2019,1.58,1.39,1.26,1.06
11-2019,1.56,1.37,1.25,1.04
12-2019,1.57,1.37,1.25,1.05
01-2020,1.59,1.39,1.26,1.06
02-2020,1.59,1.38,1.27,1.10
03-2020,1.62,1.42,1.30,1.08
04-2020,1.65,1.43,1.30,1.11
05-2020,1.81,1.61,1.43,1.18
06-2020,1.80,1.60,1.45,1.20
07-2020,1.76,1.55,1.41,1.14
08-2020,1.78,1.56,1.40,1.14
09-2020,1.77,1.54,1.40,1.15
10-2020,1.73,1.50,1.35,1.10
11-2020,1.71,1.46,1.31,1.06
12-2020,1.68,1.44,1.28,1.00
01-2021,1.67,1.41,1.25,1.00
02-2021,1.58,1.35,1.20,0.97
03-2021,1.49,1.29,1.16,0.95
04-2021,1.46,1.25,1.13,0.95
05-2021,1.45,1.22,1.10,0.94
06-2021,1.46,1.22,1.10,0.95
07-2021,1.44,1.21,1.10,0.94
08-2021,1.44,1.19,1.08,0.93
09-2021,1.44,1.19,1.08,0.93
10-2021,1.39,1.17,1.06,0.91

 

 

InformationVous pouvez passer d'une durée à une autre via les onglets au dessus du graphique et zoomer une partie d'un graphique, en cliquant sur la courbe, sur le début de période souhaitée, et en déplaçant le pointeur jusqu'à la fin de la période, tout en maintenant le bouton de la souris enfoncé
 

Depuis un an, les taux des prêts ont tous reculé, quelle que soit leur durée à l’octroi : de 18 pdb pour les prêts à 15 ans ou à 20 ans et de 28 pdb pour ceux à 25 ans.

 
 

Octobre 2021

Octobre 2020

Prêts
du secteur
concurrentiel
TAUX FIXES Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
 

1er groupe

0,60

0,75

0,91

0,75

0,90

1,10 

 Taux moyens 2ème groupe 0,75 0,91 1,06 0,96 1,08 1,35
(en %)  3ème groupe 0,87 1,01 1,17 1,08 1,20 1,50
  4ème groupe 1,11  1,24

1,39

1,32 1,46

1,73 

  Ensemble  0,84 0,98  1,14 1,02  1,16 1,42

 

On peut même noter le taux à 0.60 % sur 15 ans que les emprunteurs du 1er groupe peuvent obtenir, alors que le rythme de l’inflation (indice des prix harmonisé, IPCH) s’est établi à 1.52 % en octobre. Plus de 80 % des emprunteurs bénéficient des crédits à des taux inférieurs à l’inflation.

DURÉE

Raw data
Date,Durées (en mois)
T1-01,161.2
T2-01,163.7
T3-01,163.3
T4-01,164.7
T1-02,167.8
T2-02,168.8
T3-02,170.2
T4-02,170.3
T1-03,173
T2-03,175.9
T3-03,175.9
T4-03,178.1
T1-04,179.1
T2-04,181.7
T3-04,182.9
T4-04,187.2
T1-05,190
T2-05,194.2
T3-05,197.4
T4-05,201
T1-06,203
T2-06,210.6
T3-06,210.6
T4-06,215
T1-07,218.9
T2-07,221.4
T3-07,222.7
T4-07,222.7
T1-08,221.8
T2-08,219.8
T3-08,218
T4-08,217.6
T1-09,216.3
T2-09,211.3
T3-09,213.5
T4-09,212.4
T1-10,211.2
T2-10,212.3
T3-10,209
T4-10,211.4
T1-11,213.4
T2-11,215.3
T3-11,215.8
T4-11,215.6
T1-12,205.9
T2-12,205.7
T3-12,208.1
T4-12,211.7
T1-13,203.8
T2-13,205.7
T3-13,208.4
T4-13,205.7
T1-14,200.5
T2-14,200.5
T3-14,207.8
T4-14,210.3
01-2015,212.4
02-2015,211.5
03-2015,214.5
04-2015,212.4
05-2015,211.1
06-2015,208.4
07-2015,209.2
08-2015,212.8
09-2015,207.8
10-2015,215.9
11-2015,214.4
12-2015,211.8
01-2016,210.3
02-2016,212.4
03-2016,210
04-2016,212.4
05-2016,212.9
06-2016,210.3
07-2016,212.2
08-2016,210.4
09-2016,214.5
10-2016,212.9
11-2016,216.6
12-2016,213.6
01-2017,209.2
02-2017,214.8
03-2017,210.6
04-2017,216.3
05-2017,211
06-2017,215
07-2017,214.4
08-2017,218.5
09-2017,216.3
10-2017,216.5
11-2017,214
12-2017,219.4
01-2018,218.3
02-2018,214.3
03-2018,217.9
04-2018,221.8
05-2018,223.4
06-2018,224.2
07-2018,219.7
08-2018,224.0
09-2018,223.6
10-2018,225.8
11-2018,226.8
12-2018,226.0
01-2019,228.7
02-2019,228.4
03-2019,228.0
04-2019,222.6
05-2019,228.0
06-2019,229.6
07-2019,228.2
08-2019,226.7
09-2019,224.2
10-2019,228.1
11-2019,227.7
12-2019,232.0
01-2020,227.9
02-2020,227.7
03-2020,227.8
04-2020,230.4
05-2020,230.3
06-2020,229.5
07-2020,222.7
08-2020,228.3
09-2020,224.9
10-2020,234.4
11-2020,232.6
12-2020,228.8
01-2021,226.3
02-2021,230.7
03-2021,236.4
04-2021,229.7
05-2021,235.7
06-2021,234.8
07-2021,236.9
08-2021,234.2
09-2021,233.6
10-2021,232.9

La durée moyenne des prêts immobiliers s’établit à 233 mois en octobre.

 

L’allongement de la durée moyenne permet d’absorber les conséquences de la hausse des prix des logements et de contenir les taux d’effort sous le seuil des 35 %.

Autrement dit, dans le contexte des taux bas, allonger les durées atténue l’impact négatif qu’aurait la progression des taux d’apport personnel exigés sur l’accès au crédit immobilier. Ainsi, en octobre 2021, la durée moyenne des prêts s’est maintenue à un niveau rarement observé par le passé.

Dans le cas des seuls prêts bancaires à l’accession à la propriété, 59.8 % de la production a été réalisée sur une durée comprise entre plus de 20 ans et 25 ans.

ACTIVITÉ DU MARCHÉ DES CRÉDITS

Raw data
Date,Ensemble des marchés,Marché du neuf,Marché de l'ancien
1-2009,57.6,57.2,64.1
2-2009,56.2,55.9,62.1
3-2009,55.4,55.4,60.7
4-2009,54.5,54.6,59.8
5-2009,53.9,53.7,59.4
6-2009,54.5,53.6,60.2
7-2009,55.3,53.5,61.7
8-2009,56.8,54.3,63.5
9-2009,58.9,55.9,66
10-2009,61.8,58.5,69.3
11-2009,65.8,62.2,73.7
12-2009,70.1,66.8,78.5
1-2010,73.5,69.7,82.6
2-2010,75.8,71,85.8
3-2010,79.7,74,90.8
4-2010,82.9,77.1,95.1
5-2010,85.6,81.3,98.2
6-2010,89.1,87.1,101.7
7-2010,91.2,87.3,104.8
8-2010,92.3,87.8,106.7
9-2010,93.3,87.2,108.7
10-2010,94.6,88.5,110.6
11-2010,97.5,92.1,115.4
12-2010,99.1,96.7,116.5
1-2011,99.4,96.8,116.1
2-2011,102.1,99.7,119.2
3-2011,104.6,102.8,122.1
4-2011,105.9,104.7,123.7
5-2011,107.1,104.3,125.6
6-2011,105.8,100.5,126.6
7-2011,105.8,103.1,126.2
8-2011,106.1,104.7,126.5
9-2011,106,106.9,126.6
10-2011,105.2,105.9,125.9
11-2011,104.4,105.4,124.9
12-2011,105.6,104.5,127.6
1-2012,104,104.5,124.8
2-2012,100.8,103.7,119.4
3-2012,95.1,99.9,110.8
4-2012,89.5,95.2,102.2
5-2012,85.1,92.3,94.9
6-2012,81.2,90.2,87.6
7-2012,77.4,88.3,81.2
8-2012,75,87.6,76.6
9-2012,73.2,86.4,72.4
10-2012,72.3,87.9,68.8
11-2012,70.4,90.1,63.5
12-2012,66.3,88.7,56.5
1-2013,66.1,86.8,57.6
2-2013,66.2,84.1,58.5
3-2013,67.2,82.9,60.8
4-2013,70.2,84.3,64.9
5-2013,72,84,67.7
6-2013,75,85.6,71.5
7-2013,78.7,87.7,75.5
8-2013,80.2,87.6,77.7
9-2013,80.8,87.5,78.7
10-2013,81.4,86.6,80.3
11-2013,80.8,82.2,80.3
12-2013,81,79.5,80.8
01-2014,82,81.7,81.7
02-2014,82.1,82.6,81.8
03-2014,81.7,82.9,81.5
04-2014,80.9,83.2,80.5
05-2014,79.9,82.8,79.6
06-2014,78.3,81.9,77.9
07-2014,76.5,80.3,77
08-2014,76,79.8,76.3
09-2014,75.7,79.3,76.4
10-2014,75.5,79.7,76.1
11-2014,75.4,80.8,75.8
12-2014,75.9,81.9,76.4
01-2015,76.7,82.5,77
02-2015,78.5,83.8,78.3
03-2015,80.1,85.5,79.7
04-2015,82.7,86.9,82
05-2015,85.3,88.8,84.9
06-2015,90,93.8,89.2
07-2015,94.2,97.9,92.8
08-2015,95.9,99.9,94.7
09-2015,98.6,103.1,97
10-2015,99.5,103.4,98
11-2015,100,102,99.3
12-2015,100,100,100
01-2016,99.9,100.9,99.6
02-2016,99.7,102.7,99.4
03-2016,99.8,103.3,99.4
04-2016,98.6,104,98.4
05-2016,98.6,105.6,98.2
06-2016,97.3,104.7,97.5
07-2016,94.9,102.5,95.4
08-2016,94.5,102,95
09-2016,94.1,101.7,94.2
10-2016,94,101.9,94.1
11-2016,96.8,106.1,95.6
12-2016,99.8,110.7,97.2
01-2017,101.7,111.1,98.9
02-2017,102.9,111.1,100
03-2017,104.6,112.2,101.7
04-2017,104.4,110.7,101.4
05-2017,104.4,109.6,101.8
06-2017,104.1,108.8,101.4
07-2017,103.1,107.7,101
08-2017,103.2,107.5,101.7
09-2017,102.6,107.1,101.6
10-2017,101.9,107.1,100.8
11-2017,101.2,109.8,100.3
12-2017,99,107.2,99.3
01-2018,97.7,106,99
02-2018,96.9,105.4,98.9
03-2018,94.6,103.9,97.1
04-2018,94.9,104.5,98.2
05-2018,95.2,105,98.6
06-2018,95.2,105.1,99.3
07-2018,95.8,105.9,100.4
08-2018,95.6,105.3,100
09-2018,95.0,104.7,99.9
10-2018,95.9,105.8,101.1
11-2018,95.8,103.6,101.9
12-2018,95.2,102.8,102.1
01-2019,95.5,104.2,102.7
02-2019,97.2,106.8,103.1
03-2019,98.7,108.7,104.9
04-2019,99.5,110.5,106.0
05-2019,99.8,111.3,107.1
06-2019,98.5,109.9,107.0
07-2019,99.0,110.3,108.5
08-2019,99.1,110.8,109.9
09-2019,100.2,111.3,111.6
10-2019,101.0,111.6,113.0
11-2019,100.9,110.3,113.1
12-2019,100.4,109.6,112.7
01-2020,100.1,108.3,113.0
02-2020,99.3,106.3,113.4
03-2020,96.9,102.1,111.5
04-2020,92.7,96.5,107.0
05-2020,87.8,91.1,100.0
06-2020,86.9,90.3,98.0
07-2020,86.0,88.4,99.8
08-2020,85.4,86.5,100.7
09-2020,85.3,86.0,103.1
10-2020,84.3,84.0,103.1
11-2020,82.8,81.4,102.8
12-2020,82.2,80.5,103.1
01-2021,81.1,79.5,102.2
02-2021,79.7,77.7,101.5
03-2021,81.9,79.6,104.3
04-2021,84.9,82.2,109.0
05-2021,87.9,85.0,114.8
06-2021,88.6,84.7,117.1
07-2021,88.1,84.4,113.3
08-2021,87.7,84.5,110.6
09-2021,86.9,84.2,107.6
10-2021,86.3,83.8,105.6

  
 

 

Le fort redressement de l’activité jusqu’en juin dernier, a été rendu possible par le dynamisme d’une offre bancaire qui se préparait à la transposition dans la réglementation du resserrement des critères d’octroi des crédits, initialement prévue pour juillet 2021, avant d’être reportée au 1er janvier 2022.

 

Après plusieurs mois d’une progression rapide de l’activité, le rythme d’évolution de la production a commencé à nettement ralentir en juillet, puis en été. Et la production ne s’est pas vraiment ressaisie à la rentrée. Mesurée à fin octobre 2021 en niveau trimestriel glissant, elle recule de 6.7 % en glissement annuel.

 

En raison de la hausse du montant du prêt moyen octroyé (+ 1.9 % sur les 10 premiers mois de 2021, en glissement annuel, contre + 2.2 % en 2020), le nombre de prêts mesuré en niveau trimestriel glissant a reculé plus rapidement que la production, de 8.2 % en glissement annuel.

 

Mesurée en niveau annuel glissant, l’activité bénéficie encore de la comparaison à la période de confinement en 2020 et présente donc des évolutions positives à la fin du mois d’octobre : + 2.3 % pour la production (contre - 14.4 % il y a un an à la même époque) et + 2.4 % pour le nombre de prêts bancaires accordés (contre - 16.6 % il y a un an).

 

Activité du
marché des crédit
(hors rachats de prêts)

Montant de production
de crédits
Nombre de
prêts bancaires
accordés

Août à octobre 2021
/
Août à octobre 2020

-6.7 %

-8.2  %

Novembre 2020 à octobre 2021

Novembre 2019 à octobre 2020

+2.3 %

+2.4 %

 

COÛT RELATIF MOYEN

La hausse du coût des opérations réalisées par les ménages ne ralentit pas (+ 4.1 % sur les 10 premiers mois de 2021, en glissement annuel, contre + 4.3 % en 2020).

En revanche, les revenus des ménages qui réalisent ces opérations augmentent maintenant près de quatre fois moins vite que les coûts et le coût relatif se maintient sur les niveaux les plus élevés constatés jusqu’alors : 4.6 années de revenus en octobre 2021, contre 4.5 années de revenus il y a un an à la même époque.

INDICATEUR DE SOLVABILITÉ DE LA DEMANDE RÉALISÉE

 

Le niveau de l’apport personnel s’élève de plus en plus rapidement (+ 13.8 % sur les 9 premiers mois de 2021, en glissement annuel, après + 11.3 % en 2020). Et cette progression concerne toutes les catégories d’emprunteurs, quel que soit le niveau de leurs revenus par exemple.

Grâce à des conditions de crédit exceptionnelles et en dépit de la hausse des prix des logements qui se poursuit, l’indicateur de solvabilité de la demande se maintient à haut niveau, après la remontée en dents de scie constatée depuis le début de 2019 : il rejoint ainsi progressivement les niveaux élevés constatés au milieu des années 2010.