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novembre 2019

Crédit immobilier

Les taux ne reculent plus que doucement, à 1.12% en novembre contre 1.13% en octobre.

 

Les durées se relèvent ce mois-ci mais semblent se stabiliser au delà des fluctuations d'un mois sur l'autre.

 

La demande s'essouffle en novembre, mais la progression de la production de crédits reste à +11% en rythme trimestriel glissant.

Taux moyen

Novembre 2019

1,12%

 1,13% en octobre

15 ans 20 ans 25 ans
| | |
0,87 %
 ↓
1,04 %
1,30 %

Durée

ENSEMBLE DES MARCHÉS

230 Mois

La moyenne des durées des prêts bancaires se relève en novembre

Activité des marchés

NOMBRE DE PRÊTS ACCORDÉS

La demande s''est essoufflée en novembre 

Pour approfondir

Raw data
Date,Taux
T1-01,5.67
T2-01,5.48
T3-01,5.47
T4-01,5.25
T1-02,5.12
T2-02,5.13
T3-02,5.11
T4-02,4.88
T1-03,4.6
T2-03,4.33
T3-03,4.09
T4-03,4.14
T1-04,4.12
T2-04,3.97
T3-04,3.99
T4-04,3.86
T1-05,3.67
T2-05,3.58
T3-05,3.41
T4-05,3.4
T1-06,3.51
T2-06,3.67
T3-06,3.88
T4-06,3.9
T1-07,3.99
T2-07,4.1
T3-07,4.41
T4-07,4.64
T1-08,4.69
T2-08,4.69
T3-08,4.94
T4-08,5.07
T1-09,4.51
T2-09,4.16
T3-09,3.93
T4-09,3.81
T1-10,3.64
T2-10,3.47
T3-10,3.36
T4-10,3.29
T1-11,3.59
T2-11,3.85
T3-11,3.91
T4-11,3.89
T1-12,3.92
T2-12,3.66
T3-12,3.49
T4-12,3.27
T1-13,3.09
T2-13,2.96
T3-13,3
T4-13,3.08
T1-14,3.03
T2-14,2.83
T3-14,2.62
T4-14,2.41
01-2015,2.28
02-2015,2.2
03-2015,2.14
04-2015,2.07
05-2015,2.02
06-2015,2.04
07-2015,2.1
08-2015,2.19
09-2015,2.23
10-2015,2.25
11-2015,2.22
12-2015,2.2
01-2016,2.12
02-2016,2.04
03-2016,1.9
04-2016,1.79
05-2016,1.69
06-2016,1.59
07-2016,1.54
08-2016,1.48
09-2016,1.41
10-2016,1.35
11-2016,1.33
12-2016,1.38
01-2017,1.39
02-2017,1.47
03-2017,1.5
04-2017,1.54
05-2017,1.54
06-2017,1.56
07-2017,1.53
08-2017,1.58
09-2017,1.55
10-2017,1.54
11-2017,1.52
12-2017,1.51
01-2018,1.48
02-2018,1.48
03-2018,1.49
04-2018,1.46
05-2018,1.46
06-2018,1.45
07-2018,1.43
08-2018,1.43
09-2018,1.41
10-2018,1.42
11-2018,1.44
12-2018,1.43
01-2019,1.43
02-2019,1.43
03-2019,1.38
04-2019,1.33
05-2019,1.29
06-2019,1.24
07-2019,1.20
08-2019,1.17
09-2019,1.18
10-2019,1.13
11-2019,1.12

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Depuis la fin de l’été, les taux des crédits immobiliers ne reculent plus que doucement, après plus de six mois d’un repli assez rapide.

Ainsi depuis le début de l’année, les taux ont baissé de 30 points de base.

Et pour le 18ème mois consécutif ils restent inférieurs au rythme annuel de l’inflation. 

Taux moyen

Léger recul

1.12%

  

 

Moyenne sur l'ensemble des marchés

Les taux des crédits immobiliers ont donc de nouveau reculé en novembre, légèrement.

Et pour le 18ème mois consécutif ils s’établissent sous le rythme annuel de l’inflation. 

Préts du secteur
concurrentiel

Taux moyen 
en %

Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
Novembre 2018 1.44 1.22 1.40 1.63
Décembre 2018 1.44 1.21 1.41 1.63
Novembre 2019 1.12 0.87 1.04 1.30
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Durée

Fluctuation mensuelle à la hausse

230 mois

Moyenne sur l'ensemble des marchés

Les durées des prêts bancaires sont à peu près stables depuis le début de l’année 2019, au-delà des fluctuations constatées d’un mois sur l’autre.
En savoir plus

ACTIVITÉ
DES MARCHÉS

Progression en trimestriel

 

Evolution de la production

Même si la demande s’est essoufflée en novembre, la production progresse toujours rapidement en rythme trimestriel glissant, bénéficiant d’un nouvel accroissement du niveau moyen des prêts accordés. Dans le même temps, le nombre de prêts s’est aussi redressé.

Activité marché des crédits
(hors rachats de prêts)

Niveau trimestriel glissant

Montant de production de crédits + 11.0 %
 Nombre de prêts bancaires accordés + 10.7 %

EN SAVOIR PLUS

COÛT RELATIF MOYEN

Le coût relatif s'élève à 4.4 années de revenus. 

Les revenus des ménages n’augmentent que doucement, bien en deçà de la hausse du coût des opérations.

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INDICATEUR DE SOLVABILITÉ DE LA DEMANDE

Au-delà des fluctuations constatées d’un mois sur l’autre, l’indicateur de solvabilité de la demande retrouve une tendance baissière, en dépit de conditions de crédit facilitant la réalisation des projets immobiliers des ménages.
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Identité observatoire

Michel Mouillart, Crédit Logement et L’Institut CSA
L’Observatoire est né de la synergie entre trois expertises.
Créé en 2007, il propose une analyse précise du financement des marchés résidentiels en France.

L’Observatoire est né de la synergie entre  Michel MOUILLART, Professeur d’Économie, Crédit Logement, société spécialiste de la garantie des prêts immobiliers aux particuliers, au service des banques et de leurs clients, et  CSA Research, expert des études marketing et d’opinion, sur l’ensemble des secteurs clés de l’économie.

Les analyses réalisées par L'Observatoire s'appuient sur un portefeuille d’environ 250 000 opérations immobilières nouvelles garanties chaque année.

L’Observatoire Crédit Logement / CSA propose ainsi une analyse de l’évolution d’indicateurs moyens, sur des registres d’observation comparables et à structure de marché inchangée. Cette méthodologie garantit une cohérence d’ensemble et permet de traduire la réalité de l’évolution des marchés immobiliers.
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