La remontée du taux moyen des crédits se poursuit depuis le début de l’année, sans interruption, de 19 pdb par mois en moyenne.
Même si la profitabilité des nouveaux crédits ne se dégrade plus, elle ne s’est pas rétablie. Le printemps n'amène pas de renouveau quant à l'activité des crédits.
3,28%
contre 3,16 % en avril
15 ans | 20 ans | 25 ans |
| | | | | |
3,15 % | 3,38 % | 3,52 % |
250 Mois
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L’allongement de la durée ne compense plus les impacts de la hausse de taux sur la capacité à emprunter. |
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Pas de renouveau au printemps pour l'activité des crédits |
3,28%
Moyenne sur l'ensemble des marchés
La remontée du taux moyen des crédits se poursuit depuis le début de l’année sans interruption, au rythme de 19 pdb par mois en moyenne.
L’augmentation a été rapide au 1er trimestre (+ 23 pdb par mois), puis la progression est revenue à son niveau de 2022 (+ 12 pdb par mois).
Prêts du secteur concurrentiel |
Taux moyen |
Sur 15 ans | Sur 20 ans | Sur 25 ans |
Décembre 2022 | 2.35 | 2.14 | 2.30 | 2.42 |
Mai 2023 | 3.28 | 3.15 | 3.38 | 3.52 |
250 mois
Ensemble du marché
Une telle durée n’est plus suffisante pour amortir l’impact du niveau des taux d’intérêt et des taux d’apport personnel exigés sur les capacités d’emprunt des ménages.
Evolution de la production
La dégradation de la solvabilité de la demande provoquée par l’augmentation du taux des crédits a eu un impact négatif certain.
Dans ces conditions, après un 2nd semestre 2022 marqué par une dégradation de plus en plus prononcée du marché des crédits immobiliers, la production est toujours en recul à fin mai 2023, comme d’ailleurs le nombre de prêts accordés.
En outre, cette chute intervient à un mois de l’année qui habituellement bénéficie pleinement du renouveau de la demande, après des mois d’hiver assez ternes : mais cette année, la dynamique du marché du crédit est orientée à la récession.
Le coût relatif diminue à 4.2 années de revenus en mai 2023, revenu à son niveau de l'automne 2017, sans que cela permette à la demande de se redresser.
Comme le coût relatif s’est nettement replié, l’indicateur de solvabilité peut mécaniquement se ressaisir, mais sans que cela annonce la reprise de l'activité.