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Crédit immobilier
Les taux des crédits immobiliers se sont établis à 1.45 % en moyenne.
Au-delà des fluctuations d’un mois sur l’autre, les taux n’ont guère varié depuis le printemps 2018. Les taux d’intérêt réels restent négatifs pour le huitième mois consécutif, confirmant une situation inédite depuis 1974.
Taux moyen
1,45%
| 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| | | | | | |
| 1,22 % | 1,41 % | 1,64 % |
Durée
230 Mois
 |
Les durées moyennes des prêts n'ont jamais atteint un niveau aussi élevé. |
Activité des marchés
 |
un certain dynamisme pour la production du fait de l'accroissement du niveau moyen des prêts, mais un nombre de prêts accordés en recul |
Pour approfondir
Mise à jour des indices de référence du marché
Les évolutions intervenues au cours des dix dernières années ont transformé le marché des crédits immobiliers aux particuliers. Afin de tenir compte de ces évolutions et d'en intégrer les conséquences dans la détermination des indicateurs de Crédit Logement, la base de pondération des informations extraites de la production de Crédit Logement a été mise à jour. La prise en compte de cette nouvelle base ne modifie qu'à la marge les niveaux des taux d’intérêt et des durées, les taux d’apport personnel apparent, le coût relatif moyen ou les indicateurs d’activité. La note de méthode a été mise à jour en conséquence.
Taux moyen
Les taux sont stables depuis 6 mois
1.45%
Moyenne sur l'ensemble des marchés
| Préts du secteur concurrentiel |
Taux fixes | Sur 15 ans | Sur 20 ans | Sur 25 ans |
| Taux moyens ( en % ) |
1er groupe | 0,97 | 1,16 | 1,40 |
| 2éme groupe | 1,15 | 1,33 | 1,58 | |
| Janvier 2019 | 3éme groupe | 1,27 | 1,45 | 1,68 |
| 1,45% | 4éme groupe | 1,48 | 1,69 |
1,90 |
| Ensemble | 1,22 | 1,41 | 1,64 |
Durée
230 mois
Moyenne sur l'ensemble des marchés
Jamais les durées des prêts bancaires classiques n’avaient été aussi élevées.
ACTIVITÉ
DES MARCHÉS
Evolution de la production
|
Activité marché des crédits |
Niveau trimestriel glissant |
| Montant de production de crédits | +8.4% |
| Nombre de prêts bancaires accordés | -1.7% |
COÛT RELATIF MOYEN
Le coût relatif moyen représente le coût d’achat, c’est-à-dire (prix d’achat + frais d’agence + frais de notaire) dépensé par le ménage et exprimé en années de revenus du ménage. Il est exprimé en base 100.
INDICATEUR DE SOLVABILITÉ
La dégradation des soutiens publics et les conséquences de la hausse des coûts des opérations réalisées dépriment nettement l’indicateur de solvabilité.
Identité observatoire
Créé en 2007, il propose une analyse précise du financement des marchés résidentiels en France.
L’Observatoire est né de la synergie entre Michel MOUILLART, Professeur d’Économie, Crédit Logement, société spécialiste de la garantie des prêts immobiliers aux particuliers, au service des banques et de leurs clients, et CSA Research, expert des études marketing et d’opinion, sur l’ensemble des secteurs clés de l’économie.
Les analyses réalisées par L'Observatoire s'appuient sur un portefeuille d’environ 250 000 opérations immobilières nouvelles garanties chaque année.
L’Observatoire Crédit Logement / CSA propose ainsi une analyse de l’évolution d’indicateurs moyens, sur des registres d’observation comparables et à structure de marché inchangée. Cette méthodologie garantit une cohérence d’ensemble et permet de traduire la réalité de l’évolution des marchés immobiliers.
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