Novembre 2021

La durée moyenne atteint 20 ans.

Malgré quelques légères fluctuations, le taux moyen des nouveaux crédits se maintient à son plus bas niveau pour le 8ème mois consécutif.

 

TAUX  |  TAUX PAR GROUPES  | DURÉE  ACTIVITÉ MARCHÉ  COÛT RELATIF   SOLVABILITÉ 

INDICATEURS  Novembre 2021 octobre 2021 TENDANCE
Taux 1,06 %  1,05 %
Durée

240 mois
20 ans

233 mois
19,4 ans

Marché du neuf

Dont accession seule

1,09 %
1,11 %

 1,08 %
1,10 %

Marché de l’ancien

Dont accession seule

1,07 %
1,08 %
1,05 %
1,06 % 
 

Activité marché des crédits

En trimestre glissant

Montant de Production
- 3.5 %

Nombre de prêts
  - 3.8 % 
   

 

En année glissante

Montant de Production
+ 4.8 %

Nombre de prêts
  + 4.9 %

 

 

Analyse taux des crédits immobiliers pour particuliers

Toutes les données présentées par l'Observatoire s'entendent hors rachats de prêts.

TAUX

Raw data
Date,Taux
T1-01,5.67
T2-01,5.48
T3-01,5.47
T4-01,5.25
T1-02,5.12
T2-02,5.13
T3-02,5.11
T4-02,4.88
T1-03,4.60
T2-03,4.33
T3-03,4.09
T4-03,4.14
T1-04,4.12
T2-04,3.97
T3-04,3.99
T4-04,3.86
T1-05,3.67
T2-05,3.58
T3-05,3.41
T4-05,3.40
T1-06,3.51
T2-06,3.67
T3-06,3.88
T4-06,3.90
T1-07,3.99
T2-07,4.10
T3-07,4.41
T4-07,4.64
T1-08,4.69
T2-08,4.69
T3-08,4.94
T4-08,5.07
T1-09,4.51
T2-09,4.16
T3-09,3.93
T4-09,3.81
T1-10,3.64
T2-10,3.47
T3-10,3.36
T4-10,3.29
T1-11,3.59
T2-11,3.85
T3-11,3.91
T4-11,3.89
T1-12,3.92
T2-12,3.66
T3-12,3.49
T4-12,3.27
T1-13,3.09
T2-13,2.96
T3-13,3.00
T4-13,3.08
T1-14,3.03
T2-14,2.83
T3-14,2.62
T4-14,2.41
01-2015,2.28
02-2015,2.20
03-2015,2.14
04-2015,2.07
05-2015,2.02
06-2015,2.04
07-2015,2.10
08-2015,2.19
09-2015,2.23
10-2015,2.25
11-2015,2.22
12-2015,2.20
01-2016,2.12
02-2016,2.04
03-2016,1.90
04-2016,1.79
05-2016,1.69
06-2016,1.59
07-2016,1.54
08-2016,1.48
09-2016,1.41
10-2016,1.35
11-2016,1.33
12-2016,1.38
01-2017,1.39
02-2017,1.47
03-2017,1.50
04-2017,1.54
05-2017,1.54
06-2017,1.56
07-2017,1.53
08-2017,1.58
09-2017,1.55
10-2017,1.54
11-2017,1.52
12-2017,1.51
01-2018,1.48
02-2018,1.48
03-2018,1.49
04-2018,1.46
05-2018,1.46
06-2018,1.45
07-2018,1.43
08-2018,1.43
09-2018,1.41
10-2018,1.42
11-2018,1.43
12-2018,1.43
01-2019,1.42
02-2019,1.42
03-2019,1.37
04-2019,1.32
05-2019,1.28
06-2019,1.24
07-2019,1.19
08-2019,1.16
09-2019,1.18
10-2019,1.12
11-2019,1.13
12-2019,1.11
01-2020,1.12
02-2020,1.12
03-2020,1.13
04-2020,1.16
05-2020,1.23
06-2020,1.26
07-2020,1.23
08-2020,1.20
09-2020,1.18
10-2020,1.18
11-2020,1.19
12-2020,1.15
01-2021,1.15
02-2021,1.12
03-2021,1.10
04-2021,1.06
05-2021,1.06
06-2021,1.05
07-2021,1.06
08-2021,1.05
09-2021,1.05
10-2021,1.04
11-2021,1.06
12-2021,1.06

 

 



InformationVous pouvez afficher les valeurs en survolant le graphique et zoomer sur une partie en cliquant sur la courbe, sur le début de période souhaitée, et en déplaçant le pointeur jusqu'à la fin de la période, tout en maintenant le bouton de la souris enfoncé

 

Malgré quelques légères fluctuations, le taux moyen des nouveaux crédits se maintient à son plus bas niveau pour le 8ème mois consécutif.

En dépit de la reprise de l’inflation et du renforcement des risques de défaut d’une petite partie des emprunteurs, les établissements bancaires maintiennent les taux d’intérêt à des niveaux exceptionnellement favorables, afin de limiter les conséquences du durcissement des conditions d’octroi imposé par les autorités de contrôle des banques sur la demande de crédits des particuliers. Elles cherchent à préserver notamment l’accès au crédit des primo-accédants et primo-investisseurs.

Depuis un an, les taux des prêts ont baissé quelle que soit leur durée à l’octroi, avec un recul le plus important sur les prêts les plus longs. Mais le renforcement de la part des durées les plus longues neutralise toujours une partie de l’impact de ces baisses sur le taux moyen.

 

Prêts du secteur 
concurrentiel 
TAUX FIXES

Taux moyens
(en %)
Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
Décembre 2018 1,43 1,21 1,41 1,63
Novembre 2019 1,13 0,87 1,04  1,30
Décembre 2019  1,11 0,88 1,05   1,31
Novembre 2020 1,19 0,99 1,12 1,38
Décembre 2020 1,15 0,97 1,10 1,35
Novembre 2021  1,06 0,86 0,99 1,13

 

 

TAUX PAR GROUPES

Raw data
Date,4ème groupe,3ème groupe,2ème groupe,1er groupe
09-2012,3.63,3.39,3.27,3.05
12-2012,3.44,3.19,3.06,2.80
03-2013,3.28,3.02,2.88,2.67
06-2013,3.14,2.90,2.75,2.52
09-2013,3.32,3.03,2.89,2.67
12-2013,3.36,3.09,2.95,2.72
03-2014,3.27,3.00,2.82,2.58
06-2014,3.02,2.71,2.58,2.40
09-2014,2.74,2.49,2.35,2.15
12-2014,2.49,2.24,2.12,1.97
03-2015,2.26,1.99,1.87,1.71
06-2015,2.24,1.94,1.81,1.63
09-2015,2.47,2.11,1.97,1.80
10-2015,2.46,2.14,2.00,1.79
11-2015,2.40,2.09,1.97,1.78
12-2015,2.39,2.09,1.95,1.74
01-2016,2.34,2.04,1.91,1.71
02-2016,2.26,1.94,1.79,1.61
03-2016,2.10,1.77,1.60,1.40
04-2016,1.98,1.67,1.50,1.32
05-2016,1.84,1.53,1.42,1.26
06-2016,1.75,1.48,1.35,1.17
07-2016,1.68,1.39,1.28,1.12
08-2016,1.65,1.37,1.25,1.08
09-2016,1.59,1.29,1.17,1.01
10-2016,1.49,1.23,1.12,0.95
11-2016,1.45,1.19,1.08,0.92
12-2016,1.48,1.22,1.11,0.93
01-2017,1.58,1.29,1.16,0.97
02-2017,1.63,1.34,1.22,1.04
03-2017,1.69,1.39,1.27,1.1
04-2017,1.72,1.44,1.3,1.11
05-2017,1.77,1.44,1.29,1.11
06-2017,1.80,1.47,1.30,1.10
07-2017,1.73,1.45,1.30,1.09
08-2017,1.80,1.49,1.35,1.14
09-2017,1.79,1.50,1.35,1.13
10-2017,1.75,1.45,1.29,1.10
11-2017,1.70,1.41,1.25,1.04
12-2017,1.65,1.36,1.22,1.03
01-2018,1.68,1.36,1.21,1.02
02-2018,1.66,1.36,1.21,1.02
03-2018,1.60,1.33,1.20,1.02
04-2018,1.55,1.31,1.20,1.02
05-2018,1.55,1.29,1.18,1.01
06-2018,1.55,1.28,1.17,1.01
07-2018,1.51,1.27,1.15,0.97
08-2018,1.50,1.27,1.15,0.97
09-2018,1.51,1.25,1.13,0.96
10-2018,1.50,1.24,1.12,0.97
11-2018,1.49,1.24,1.13,0.98
12-2018,1.48,1.25,1.13,0.98
01-2019,1.48,1.27,1.15,0.97
02-2019,1.49,1.27,1.15,0.95
03-2019,1.43,1.21,1.05,0.86
04-2019,1.37,1.14,1.01,0.82
05-2019,1.28,1.08,0.96,0.79
06-2019,1.22,1.03,0.93,0.77
07-2019,1.20,1.01,0.90,0.74
08-2019,1.21,1.01,0.89,0.73
09-2019,1.17,0.98,0.85,0.68
10-2019,1.17,0.95,0.81,0.64
11-2019,1.12,0.93,0.8,0.63
12-2019,1.14,0.95,0.81,0.63
01-2020,1.16,0.97,0.85,0.68
02-2020,1.16,0.98,0.87,0.70
03-2020,1.17,0.98,0.86,0.68
04-2020,1.22,1.00,0.88,0.72
05-2020,1.37,1.15,0.98,0.79
06-2020,1.35,1.15,1.00,0.82
07-2020,1.31,1.09,0.95,0.75
08-2020,1.33,1.09,0.98,0.79
09-2020,1.31,1.08,0.96,0.75
10-2020,1.32,1.08,0.96,0.75
11-2020,1.27,1.04,0.91,0.73
12-2020,1.24,1.01,0.90,0.72
01-2021,1.26,1.00,0.86,0.67
02-2021,1.16,0.95,0.81,0.64
03-2021,1.18,0.95,0.80,0.63
04-2021,1.14,0.9,0.78,0.62
05-2021,1.14,0.89,0.78,0.62
06-2021,1.15,0.89,0.78,0.64
07-2021,1.14,0.89,0.79,0.65
08-2021,1.13,0.89,0.78,0.64
09-2021,1.14,0.90,0.78,0.63
10-2021,1.11,0.87,0.75,0.60
11-2021,1.14,0.90,0.78,0.62
12-2021,1.14,0.90,0.78,0.62

Raw data
Date,4ème groupe,3ème groupe,2ème groupe,1er groupe
09-2012,3.90,3.65,3.53,3.26
12-2012,3.77,3.46,3.33,3.01
03-2013,3.61,3.32,3.16,2.87
06-2013,3.46,3.17,3.00,2.74
09-2013,3.67,3.36,3.17,2.90
12-2013,3.67,3.39,3.25,2.97
03-2014,3.56,3.30,3.13,2.85
06-2014,3.27,3.01,2.88,2.66
09-2014,3.03,2.79,2.65,2.41
12-2014,2.78,2.55,2.43,2.24
03-2015,2.57,2.30,2.15,1.93
06-2015,2.57,2.21,2.05,1.85
09-2015,2.79,2.42,2.26,2.01
10-2015,2.77,2.42,2.25,2.02
11-2015,2.76,2.41,2.24,2.01
12-2015,2.69,2.36,2.21,1.98
01-2016,2.69,2.35,2.20,1.96
02-2016,2.57,2.21,2.06,1.84
03-2016,2.38,2.02,1.88,1.69
04-2016,2.21,1.90,1.78,1.58
05-2016,2.10,1.79,1.65,1.47
06-2016,2.00,1.70,1.57,1.41
07-2016,1.90,1.61,1.50,1.32
08-2016,1.90,1.59,1.48,1.31
09-2016,1.80,1.51,1.40,1.21
10-2016,1.75,1.44,1.32,1.14
11-2016,1.69,1.4,1.28,1.11
12-2016,1.75,1.44,1.31,1.11
01-2017,1.78,1.5,1.37,1.18
02-2017,1.84,1.58,1.45,1.22
03-2017,1.95,1.64,1.5,1.27
04-2017,1.96,1.69,1.55,1.33
05-2017,1.97,1.64,1.5,1.3
06-2017,1.94,1.65,1.5,1.29
07-2017,1.94,1.64,1.50,1.29
08-2017,2.01,1.68,1.51,1.30
09-2017,2.00,1.70,1.55,1.32
10-2017,1.95,1.63,1.48,1.29
11-2017,1.90,1.60,1.44,1.22
12-2017,1.85,1.55,1.42,1.23
01-2018,1.86,1.52,1.38,1.18
02-2018,1.87,1.52,1.38,1.20
03-2018,1.80,1.49,1.38,1.21
04-2018,1.77,1.49,1.38,1.21
05-2018,1.72,1.47,1.35,1.17
06-2018,1.72,1.47,1.34,1.16
07-2018,1.71,1.47,1.34,1.16
08-2018,1.70,1.45,1.32,1.16
09-2018,1.71,1.45,1.32,1.16
10-2018,1.73,1.45,1.31,1.15
11-2018,1.71,1.45,1.32,1.18
12-2018,1.70,1.45,1.32,1.17
01-2019,1.69,1.45,1.33,1.16
02-2019,1.69,1.45,1.33,1.14
03-2019,1.60,1.39,1.24,1.04
04-2019,1.55,1.32,1.19,1.01
05-2019,1.47,1.24,1.13,0.97
06-2019,1.41,1.22,1.10,0.94
07-2019,1.36,1.18,1.08,0.93
08-2019,1.37,1.18,1.05,0.9
09-2019,1.36,1.14,1.00,0.83
10-2019,1.33,1.10,0.96,0.79
11-2019,1.31,1.09,0.96,0.79
12-2019,1.33,1.10,0.98,0.83
01-2020,1.37,1.14,1.00,0.84
02-2020,1.33,1.12,1.00,0.84
03-2020,1.38,1.14,1.00,0.84
04-2020,1.42,1.17,1.02,0.88
05-2020,1.60,1.38,1.17,0.94
06-2020,1.55,1.35,1.20,0.99
07-2020,1.49,1.27,1.15,0.93
08-2020,1.50,1.25,1.11,0.91
09-2020,1.50,1.25,1.11, 0.91
10-2020,1.46,1.20,1.08, 0.90
11-2020,1.41,1.15,1.03,0.84
12-2020,1.39,1.14,1.03,0.84
01-2021,1.38,1.13,0.99,0.80
02-2021,1.33,1.10,0.95,0.75
03-2021,1.29,1.05,0.93,0.76
04-2021,1.26,1.02,0.92,0.76
05-2021,1.26,1.00,0.90,0.77
06-2021,1.25,1.02,0.92,0.78
07-2021,1.24,1.02,0.92,0.77
08-2021,1.24,1.02,0.92,0.77
09-2021,1.26,1.02,0.93,0.77
10-2021,1.24,1.01,0.91,0.75
11-2021,1.26,1.02,0.92,0.75
12-2021,1.25,1.03,0.91,0.72

Raw data
Date,4ème groupe,3ème groupe,2ème groupe,1er groupe
09-2012,4.37,4.02,3.82,3.29
12-2012,4.18,3.82,3.64,3.22
03-2013,4.04,3.67,3.44,3.03
06-2013,3.88,3.54,3.35,3.01
09-2013,4.08,3.71,3.47,3.13
12-2013,4.08,3.77,3.57,3.14
03-2014,4.03,3.70,3.50,3.16
06-2014,3.68,3.39,3.25,2.88
09-2014,3.45,3.16,2.99,2.64
12-2014,3.15,2.90,2.74,2.50
03-2015,3.03,2.72,2.54,2.22
06-2015,3.02,2.63,2.45,2.10
09-2015,3.17,2.80,2.64,2.35
10-2015,3.10,2.81,2.65,2.29
11-2015,3.09,2.77,2.60,2.29
12-2015,3.01,2.73,2.57,2.26
01-2016,3.04,2.72,2.54,2.21
02-2016,2.94,2.62,2.43,2.12
03-2016,2.81,2.42,2.23,1.93
04-2016,2.59,2.26,2.11,1.86
05-2016,2.52,2.16,2.00,1.76
06-2016,2.37,2.03,1.90,1.66
07-2016,2.27,1.95,1.80,1.58
08-2016,2.25,1.93,1.75,1.54
09-2016,2.15,1.83,1.66,1.44
10-2016,2.07,1.75,1.57,1.33
11-2016,2.01,1.69,1.51,1.29
12-2016,2.04,1.72,1.54,1.31
01-2017,2.08,1.8,1.62,1.36
02-2017,2.19,1.86,1.68,1.4
03-2017,2.25,1.92,1.76,1.48
04-2017,2.26,1.99,1.83,1.55
05-2017,2.2,1.94,1.8,1.52
06-2017,2.21,1.95,1.81,1.54
07-2017,2.23,1.94,1.80,1.52
08-2017,2.29,1.97,1.83,1.54
09-2017,2.24,1.96,1.84,1.56
10-2017,2.22,1.92,1.80,1.55
11-2017,2.18,1.89,1.74,1.52
12-2017,2.12,1.85,1.71,1.47
01-2018,2.13,1.85,1.70,1.47
02-2018,2.11,1.80,1.65,1.43
03-2018,2.03,1.76,1.65,1.46
04-2018,2.00,1.73,1.62,1.43
05-2018,1.96,1.71,1.61,1.41
06-2018,1.96,1.69,1.59,1.41
07-2018,1.95,1.69,1.59,1.41
08-2018,1.91,1.68,1.59,1.40
09-2018,1.91,1.67,1.58,1.40
10-2018,1.89,1.66,1.56,1.37
11-2018,1.88,1.66,1.57,1.41
12-2018,1.88,1.66,1.58,1.41
01-2019,1.90,1.68,1.58,1.40
02-2019,1.88,1.67,1.57,1.39
03-2019,1.80,1.62,1.50,1.29
04-2019,1.76,1.55,1.43,1.24
05-2019,1.66,1.47,1.35,1.19
06-2019,1.64,1.45,1.33,1.18
07-2019,1.59,1.41,1.31,1.16
08-2019,1.58,1.39,1.28,1.12
09-2019,1.58,1.39,1.26,1.08
10-2019,1.58,1.39,1.26,1.06
11-2019,1.56,1.37,1.25,1.04
12-2019,1.57,1.37,1.25,1.05
01-2020,1.59,1.39,1.26,1.06
02-2020,1.59,1.38,1.27,1.10
03-2020,1.62,1.42,1.30,1.08
04-2020,1.65,1.43,1.30,1.11
05-2020,1.81,1.61,1.43,1.18
06-2020,1.80,1.60,1.45,1.20
07-2020,1.76,1.55,1.41,1.14
08-2020,1.78,1.56,1.40,1.14
09-2020,1.77,1.54,1.40,1.15
10-2020,1.73,1.50,1.35,1.10
11-2020,1.71,1.46,1.31,1.06
12-2020,1.68,1.44,1.28,1.00
01-2021,1.67,1.41,1.25,1.00
02-2021,1.58,1.35,1.20,0.97
03-2021,1.49,1.29,1.16,0.95
04-2021,1.46,1.25,1.13,0.95
05-2021,1.45,1.22,1.10,0.94
06-2021,1.46,1.22,1.10,0.95
07-2021,1.44,1.21,1.10,0.94
08-2021,1.44,1.19,1.08,0.93
09-2021,1.44,1.19,1.08,0.93
10-2021,1.39,1.17,1.06,0.91
11-2021,1.39,1.17,1.06,0.91
12-2021,1.38,1.17,1.05,0.90

 

 

InformationVous pouvez passer d'une durée à une autre via les onglets au dessus du graphique et zoomer une partie d'un graphique, en cliquant sur la courbe, sur le début de période souhaitée, et en déplaçant le pointeur jusqu'à la fin de la période, tout en maintenant le bouton de la souris enfoncé
 

Depuis un an, les taux des prêts ont baissé quelle que soit leur durée à l’octroi, avec un recul le plus important sur les prêts les plus longs. Mais le renforcement de la part des durées les plus longues neutralise toujours une partie de l’impact de ces baisses sur le taux moyen.

 
 

Novembre 2021

Novembre 2020

Prêts
du secteur
concurrentiel
TAUX FIXES Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
 

1er groupe

0,62

0,75

0,91

0,73

0,84

1,06 

 Taux moyens 2ème groupe 0,78 0,92 1,06 0,91 1,03 1,31
(en %)  3ème groupe 0,90 1,02 1,17 1,04 1,15 1,46
  4ème groupe 1,14  1,26

1,39

1,27 1,41

1,71 

  Ensemble  0,86 0,99  1,13 0,99  1,12 1,38

 

On peut même noter le taux à 0.60 % sur 15 ans que les emprunteurs du 1er groupe peuvent obtenir, alors que le rythme de l’inflation (indice des prix harmonisé, IPCH) s’est établi à 1.52 % en octobre. Plus de 80 % des emprunteurs bénéficient des crédits à des taux inférieurs à l’inflation.

DURÉE

Raw data
Date,Durées (en mois)
T1-01,161.20
T2-01,163.70
T3-01,163.30
T4-01,164.70
T1-02,167.80
T2-02,168.80
T3-02,170.20
T4-02,170.30
T1-03,173.00
T2-03,175.90
T3-03,175.90
T4-03,178.10
T1-04,179.10
T2-04,181.70
T3-04,182.90
T4-04,187.20
T1-05,190.00
T2-05,194.20
T3-05,197.40
T4-05,201.00
T1-06,203.00
T2-06,210.60
T3-06,210.60
T4-06,215.00
T1-07,218.90
T2-07,221.40
T3-07,222.70
T4-07,222.70
T1-08,221.80
T2-08,219.80
T3-08,218.00
T4-08,217.60
T1-09,216.30
T2-09,211.30
T3-09,213.50
T4-09,212.40
T1-10,211.20
T2-10,212.30
T3-10,209.00
T4-10,211.40
T1-11,213.40
T2-11,215.30
T3-11,215.80
T4-11,215.60
T1-12,205.90
T2-12,205.70
T3-12,208.10
T4-12,211.70
T1-13,203.80
T2-13,205.70
T3-13,208.40
T4-13,205.70
T1-14,200.50
T2-14,200.50
T3-14,207.80
T4-14,210.30
01-2015,212.40
02-2015,211.50
03-2015,214.50
04-2015,212.40
05-2015,211.10
06-2015,208.40
07-2015,209.20
08-2015,212.80
09-2015,207.80
10-2015,215.90
11-2015,214.40
12-2015,211.80
01-2016,210.30
02-2016,212.40
03-2016,210.00
04-2016,212.40
05-2016,212.90
06-2016,210.30
07-2016,212.20
08-2016,210.40
09-2016,214.50
10-2016,212.90
11-2016,216.60
12-2016,213.60
01-2017,209.20
02-2017,214.80
03-2017,210.60
04-2017,216.30
05-2017,211.00
06-2017,215.00
07-2017,214.40
08-2017,218.50
09-2017,216.30
10-2017,216.50
11-2017,214.00
12-2017,219.40
01-2018,218.30
02-2018,214.30
03-2018,217.90
04-2018,221.80
05-2018,223.40
06-2018,224.20
07-2018,219.70
08-2018,224.00
09-2018,223.60
10-2018,225.80
11-2018,226.80
12-2018,226.00
01-2019,228.70
02-2019,228.40
03-2019,228.00
04-2019,222.60
05-2019,228.00
06-2019,229.60
07-2019,228.20
08-2019,226.70
09-2019,224.20
10-2019,228.10
11-2019,227.70
12-2019,232.00
01-2020,227.90
02-2020,227.60
03-2020,227.80
04-2020,230.20
05-2020,230.30
06-2020,229.30
07-2020,222.60
08-2020,228.30
09-2020,224.30
10-2020,232.20
11-2020,233.50
12-2020,228.80
01-2021,226.20
02-2021,230.70
03-2021,236.20
04-2021,229.80
05-2021,235.60
06-2021,234.50
07-2021,236.90
08-2021,234.90
09-2021,233.80
10-2021,232.40
11-2021,240.50
12-2021,239.10

La durée moyenne des prêts immobiliers s’établit à 240 mois en novembre.

 

L’allongement de la durée moyenne de 7 mois depuis novembre 2020 permet d’absorber les conséquences de la hausse des prix des logements et de contenir les taux d’effort sous le seuil des 35 % et donc, dans le contexte des taux bas, d’atténuer l’impact que la hausse des taux d’apport personnel exigés aurait sinon sur les capacités d’accès au crédit.

La durée moyenne des prêts n’a jamais été aussi élevée par le passé.

Dans le cas des seuls prêts bancaires à l’accession à la propriété, 61.0% des nouveaux prêts ont une durée comprise entre plus de 20 ans et 25 ans.

 

ACTIVITÉ DU MARCHÉ DES CRÉDITS

Raw data
Date,Ensemble des marchés,Marché du neuf,Marché de l'ancien
1-2009,57.60,57.20,64.10
2-2009,56.20,55.90,62.10
3-2009,55.40,55.40,60.70
4-2009,54.50,54.60,59.80
5-2009,53.90,53.70,59.40
6-2009,54.50,53.60,60.20
7-2009,55.30,53.50,61.70
8-2009,56.80,54.30,63.50
9-2009,58.90,55.90,66.00
10-2009,61.80,58.50,69.30
11-2009,65.80,62.20,73.70
12-2009,70.10,66.80,78.50
1-2010,73.50,69.70,82.60
2-2010,75.80,71.00,85.80
3-2010,79.70,74.00,90.80
4-2010,82.90,77.10,95.10
5-2010,85.60,81.30,98.20
6-2010,89.10,87.10,101.70
7-2010,91.20,87.30,104.80
8-2010,92.30,87.80,106.70
9-2010,93.30,87.20,108.70
10-2010,94.60,88.50,110.60
11-2010,97.50,92.10,115.40
12-2010,99.10,96.70,116.50
1-2011,99.40,96.80,116.10
2-2011,102.10,99.70,119.20
3-2011,104.60,102.80,122.10
4-2011,105.90,104.70,123.70
5-2011,107.10,104.30,125.60
6-2011,105.80,100.50,126.60
7-2011,105.80,103.10,126.20
8-2011,106.10,104.70,126.50
9-2011,106.00,106.90,126.60
10-2011,105.20,105.90,125.90
11-2011,104.40,105.40,124.90
12-2011,105.60,104.50,127.60
1-2012,104.00,104.50,124.80
2-2012,100.80,103.70,119.40
3-2012,95.10,99.90,110.80
4-2012,89.50,95.20,102.20
5-2012,85.10,92.30,94.90
6-2012,81.20,90.20,87.60
7-2012,77.40,88.30,81.20
8-2012,75.00,87.60,76.60
9-2012,73.20,86.40,72.40
10-2012,72.30,87.90,68.80
11-2012,70.40,90.10,63.50
12-2012,66.30,88.70,56.50
1-2013,66.10,86.80,57.60
2-2013,66.20,84.10,58.50
3-2013,67.20,82.90,60.80
4-2013,70.20,84.30,64.90
5-2013,72.00,84.00,67.70
6-2013,75.00,85.60,71.50
7-2013,78.70,87.70,75.50
8-2013,80.20,87.60,77.70
9-2013,80.80,87.50,78.70
10-2013,81.40,86.60,80.30
11-2013,80.80,82.20,80.30
12-2013,81.00,79.50,80.80
01-2014,82.00,81.70,81.70
02-2014,82.10,82.60,81.80
03-2014,81.70,82.90,81.50
04-2014,80.90,83.20,80.50
05-2014,79.90,82.80,79.60
06-2014,78.30,81.90,77.90
07-2014,76.50,80.30,77.00
08-2014,76.00,79.80,76.30
09-2014,75.70,79.30,76.40
10-2014,75.50,79.70,76.10
11-2014,75.40,80.80,75.80
12-2014,75.90,81.90,76.40
01-2015,76.70,82.50,77.00
02-2015,78.50,83.80,78.30
03-2015,80.10,85.50,79.70
04-2015,82.70,86.90,82.00
05-2015,85.30,88.80,84.90
06-2015,90.00,93.80,89.20
07-2015,94.20,97.90,92.80
08-2015,95.90,99.90,94.70
09-2015,98.60,103.10,97.00
10-2015,99.50,103.40,98.00
11-2015,100.00,102.00,99.30
12-2015,100.00,100.00,100.00
01-2016,99.90,100.90,99.60
02-2016,99.70,102.70,99.40
03-2016,99.80,103.30,99.40
04-2016,98.60,104.00,98.40
05-2016,98.60,105.60,98.20
06-2016,97.30,104.70,97.50
07-2016,94.90,102.50,95.40
08-2016,94.50,102.00,95.00
09-2016,94.10,101.70,94.20
10-2016,94.00,101.90,94.10
11-2016,96.80,106.10,95.60
12-2016,99.80,110.70,97.20
01-2017,101.70,111.10,98.90
02-2017,102.90,111.10,100.00
03-2017,104.60,112.20,101.70
04-2017,104.40,110.70,101.40
05-2017,104.40,109.60,101.80
06-2017,104.10,108.80,101.40
07-2017,103.10,107.70,101.00
08-2017,103.20,107.50,101.70
09-2017,102.60,107.10,101.60
10-2017,101.90,107.10,100.80
11-2017,101.20,109.80,100.30
12-2017,99.00,107.20,99.30
01-2018,97.70,106.00,99.00
02-2018,96.90,105.40,98.90
03-2018,94.60,103.90,97.10
04-2018,94.90,104.50,98.20
05-2018,95.20,105.00,98.60
06-2018,95.20,105.10,99.30
07-2018,95.80,105.90,100.40
08-2018,95.60,105.30,100.00
09-2018,95.00,104.70,99.90
10-2018,95.90,105.80,101.10
11-2018,95.80,103.60,101.90
12-2018,95.20,102.80,102.10
01-2019,95.50,104.20,102.70
02-2019,97.20,106.80,103.10
03-2019,98.70,108.70,104.90
04-2019,99.50,110.50,106.00
05-2019,99.80,111.30,107.10
06-2019,98.50,109.90,107.00
07-2019,99.00,110.30,108.50
08-2019,99.10,110.80,109.90
09-2019,100.20,111.30,111.60
10-2019,101.00,111.60,113.00
11-2019,100.90,110.30,113.10
12-2019,100.40,109.60,112.70
01-2020,100.10,108.30,113.00
02-2020,99.30,106.30,113.40
03-2020,96.90,102.10,111.50
04-2020,92.70,96.50,107.00
05-2020,87.80,91.10,100.00
06-2020,86.90,90.30,98.00
07-2020,86.00,88.40,99.80
08-2020,85.40,86.50,100.70
09-2020,85.30,86.00,103.10
10-2020,84.30,84.00,103.10
11-2020,82.80,81.40,102.80
12-2020,82.20,80.50,103.10
01-2021,81.10,79.50,102.20
02-2021,79.70,77.70,101.50
03-2021,81.90,79.60,104.30
04-2021,84.90,82.20,109.00
05-2021,87.90,85.00,114.80
06-2021,88.60,84.70,117.10
07-2021,88.10,84.40,113.30
08-2021,87.70,84.50,110.60
09-2021,86.90,84.20,107.60
10-2021,85.80,83.10,105.50
11-2021,85.40,82.70,103.80
12_2021,86.00,83.40,103.90

  
 

 

Mesurée en niveau trimestriel glissant, la production de nouveaux crédits montre toujours un ralentissement et recule de 3.5 % en glissement annuel.

Pourtant, la hausse du montant du prêt moyen octroyé (+ 2.5 % sur les 11 premiers mois de 2021) s’est poursuivie pour faire face à l’augmentation des prix des logements, et ce malgré l’augmentation l’apport personnel mobilisé.

Aussi, le nombre de prêts mesuré en niveau trimestriel glissant a reculé plus rapidement que la production, de 3.8 % en glissement annuel, alors qu’il augmentait encore de 39.1 % en juin dernier, par référence, il est vrai, à une période équivalente en 2020, qui avait subi de plein fouet le choc du 1er confinement.

 

Activité du
marché des crédit
(hors rachats de prêts)

Montant de production
de crédits
Nombre de
prêts bancaires
accordés

Septembre à novembre 2021
/
Septembre à novembre 2020

-3.5 %

-3.8  %

Décembre 2020 à novembre 2021

Décembre 2019 à novembre 2020

+4.8%

+4.9 %

 

L’activité mesurée en niveau annuel glissant peut cependant encore bénéficier de la dégradation du marché constatée en 2020 et présenter des évolutions favorables à la fin du mois de novembre : avec + 4.8 % pour la production (contre - 15.8 % il y a un an à la même époque) et + 4.9 % pour le nombre de prêts bancaires accordés (contre - 18.0 % il y a un an).

COÛT RELATIF MOYEN

Mais en dépit de ces conditions de crédit toujours exceptionnelles, le coût relatif atteint son niveau le plus élevé constaté à 4.8 années de revenus en novembre 2021.

En effet, le coût des opérations réalisées par les ménages depuis le début de l’année ne ralentit pas (+ 4.4 % sur les 11 premiers mois 2021), alors que les revenus des ménages sur ces opérations augmentent quatre fois moins vite (+ 1.1 % sur les 11 premiers mois 2021).

INDICATEUR DE SOLVABILITÉ DE LA DEMANDE RÉALISÉE

Dans le même temps, le niveau de l’apport personnel s’élève de plus en plus rapidement (+ 13.0 % sur les 11 premiers mois de 2021, en glissement annuel, après + 11.3 % en 2020). Et cette progression concerne toutes les catégories d’emprunteurs, quel que soit le niveau de leurs revenus par exemple.

Ainsi, l’indicateur de solvabilité de la demande se dégrade aussi en réponse à la hausse des prix des logements qui se poursuit.