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Novembre 2019

les taux des crédits immobiliers ne reculent plus que doucement.

Depuis la fin de l’été, les taux des crédits immobiliers ne reculent plus que doucement, après plus de six mois d’un repli assez rapide. Ainsi depuis le début de l’année, les taux ont baissé de 30 points de base. 

NB : les taux mensuels sont provisoires jusqu'à la publication trimestrielle

 

TAUX  |  TAUX PAR GROUPES  | DURÉE  |  ACTIVITÉ MARCHÉ  |  COÛT RELATIF  |  SOLVABILITÉ 

Tableau de bord Novembre 2019
INDICATEURS NOVEMBRE 2019 OCTOBRE 2019 TENDANCE
Taux 1,12 %  1,13 %
Durée

230 mois
19,2  ans

 229 mois
19,1 ans

Marché du neuf

Dont accession seule

1.16 %
1.19 %

 1,16%
1.19 %

Marché de l’ancien

Dont accession seule

 1.12 %
1.13 %
 1,13 %
1.14 % 		  

Activité marché des crédits

En trimestre glissant

Montant de Production
+ 11.0 %

Nombre de prêts
+  10.7 %   

 

  
En année glissante   Montant de Production
 +  11.1 %

Nombre de prêts
+ 6.2 % 		     

Analyse taux des crédits immobiliers pour particuliers

Toutes les données présentées par l'Observatoire s'entendent hors rachats de prêts.

TAUX

Raw data
Date,Taux
T1-01,5.67
T2-01,5.48
T3-01,5.47
T4-01,5.25
T1-02,5.12
T2-02,5.13
T3-02,5.11
T4-02,4.88
T1-03,4.6
T2-03,4.33
T3-03,4.09
T4-03,4.14
T1-04,4.12
T2-04,3.97
T3-04,3.99
T4-04,3.86
T1-05,3.67
T2-05,3.58
T3-05,3.41
T4-05,3.4
T1-06,3.51
T2-06,3.67
T3-06,3.88
T4-06,3.9
T1-07,3.99
T2-07,4.1
T3-07,4.41
T4-07,4.64
T1-08,4.69
T2-08,4.69
T3-08,4.94
T4-08,5.07
T1-09,4.51
T2-09,4.16
T3-09,3.93
T4-09,3.81
T1-10,3.64
T2-10,3.47
T3-10,3.36
T4-10,3.29
T1-11,3.59
T2-11,3.85
T3-11,3.91
T4-11,3.89
T1-12,3.92
T2-12,3.66
T3-12,3.49
T4-12,3.27
T1-13,3.09
T2-13,2.96
T3-13,3
T4-13,3.08
T1-14,3.03
T2-14,2.83
T3-14,2.62
T4-14,2.41
T1-15,2.2
T2-15,2.02
T3-15,2.13
T4-15,2.19
T1-16,2.01
T2-16,1.69
T3-16,1.48
T4-16,1.35
T1-17,1.45
T2-17,1.55
T3-17,1.55
T4-17,1.52
T1-18,1.48
T2-18,1.46
T3-18,1.42
T4-18,1.43
T1-19,1.39
T2-19,1.28
T3-19,1.18
T4-19,1.11
janv-20,1.12
fevr-20,1.13
mars-20,1.14
avr-20,1.17
mai-20,1.25
juin-20,1.27
juil-20,1.24
aout-20,1.22
sept-20,1.21
oct-20,1.21
nov-20,1.19
dec-20,1.17
janv-21,1.13
fevr-21,1.1
mars-21,1.08
avr-21,1.06
mai-21,1.05
juin-21,1.05
juil-21,1.05
aout-21,1.04
sept-21,1.04
oct-21,1.03
nov-21,1.06
dec-21,1.06
janv-22,1.07
fevr-22,1.1
mars-22,1.18
avr-22,1.28
mai-22,1.39
juin-22,1.52
juil-22,1.69
aout-22,1.82
sept-22,1.9
oct-22,2.09
nov-22,2.26
dec-22,2.35
janv-23,2.62
fevr-23,2.84
mars-23,3.04
avr-23,3.17
mai-23,3.31
juin-23,3.46
juil-23,3.62
aout-23,3.78
sept-23,3.97
oct-23,4.11
nov-23,4.21
dec-23,4.21
janv-24,4.13
fevr-24,3.99
mars-24,3.9

Les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) ont reculé à 1.12 % en moyenne, contre 1.13%en octobre.

Depuis la fin de l’été, les taux des crédits immobiliers ne reculent plus que doucement, après plus de six mois d’un repli assez rapide. Ainsi depuis le début de l’année, les taux ont baissé de 30 points de base.

Et pour le 18ème mois consécutif ils restent inférieurs au rythme annuel de l’inflation. 

InformationVous pouvez afficher les valeurs en survolant le graphique et zoomer sur une partie en cliquant sur la courbe, sur le début de période souhaitée, et en déplaçant le pointeur jusqu'à la fin de la période, tout en maintenant le bouton de la souris enfoncé

 

La surabondance des ressources disponibles pour financer l’économie voulue par les autorités monétaires européennes alimente en effet la concurrence entre les banques. Et les seuils de l’usure pour des prêts immobiliers actuellement en vigueur favorisent le maintien des taux à bas niveau et favorisent la poursuite de leur baisse.    

Depuis un an les taux ont diminué de :

  • 32 points de base sur l'ensemble du marché pour 1.12 % en novembre 2019
  • 34 points de base sur le marché de l'ancien pour 1.12 % en novembre 2019
  • 31 points de base sur le marché du neuf pour 1.16  % en novembre 2019

 

Les taux restent donc inférieurs à leur niveau de novembre 2018, de : 

  • 35 points de base environ sur les prêts à taux fixe à 15 ans
  • 36 points de base sur les prêts à 20 ans
  • 33 points de base sur les prêts à 25 ans.

 

Prêts du secteur 
concurrentiel 
TAUX FIXES

 Taux moyens
(en %)		 Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
Décembre 2012 3,21 3,13 3,40 3,70
Décembre 2013 3,10 3,03 3,33 3,65
Décembre 2014 2,38 2,21 2,50 2,83
Décembre 2015 2,20 2,03 2,31 2,65
Décembre 2016 1,38 1,18 1,40 1,65
Décembre 2017 1,51 1,32  1,52 1,79
Novembre 2018 1,44  1,22 1,40 1,63
Décembre 2018 1,44 1,21  1,41  1,63
Novembre 2019 1,12  0,87  1,04  1,30

 

 

TAUX PAR GROUPES

Raw data
Date,4ème groupe,3ème groupe,2ème groupe,1er groupe
12-2015,2.39,2.09,1.95,1.74
01-2016,2.34,2.04,1.91,1.71
02-2016,2.26,1.94,1.79,1.61
03-2016,2.10,1.77,1.60,1.40
04-2016,1.98,1.67,1.50,1.32
05-2016,1.84,1.53,1.42,1.26
06-2016,1.75,1.48,1.35,1.17
07-2016,1.68,1.39,1.28,1.12
08-2016,1.65,1.37,1.25,1.08
09-2016,1.59,1.29,1.17,1.01
10-2016,1.49,1.23,1.12,0.95
11-2016,1.45,1.19,1.08,0.92
12-2016,1.48,1.22,1.11,0.93
01-2017,1.58,1.29,1.16,0.97
02-2017,1.63,1.34,1.22,1.04
03-2017,1.69,1.39,1.27,1.1
04-2017,1.72,1.44,1.3,1.11
05-2017,1.77,1.44,1.29,1.11
06-2017,1.80,1.47,1.30,1.10
07-2017,1.73,1.45,1.30,1.09
08-2017,1.80,1.49,1.35,1.14
09-2017,1.79,1.50,1.35,1.13
10-2017,1.75,1.45,1.29,1.10
11-2017,1.70,1.41,1.25,1.04
12-2017,1.65,1.36,1.22,1.03
01-2018,1.68,1.36,1.21,1.02
02-2018,1.66,1.36,1.21,1.02
03-2018,1.60,1.33,1.20,1.02
04-2018,1.55,1.31,1.20,1.02
05-2018,1.55,1.29,1.18,1.01
06-2018,1.55,1.28,1.17,1.01
07-2018,1.51,1.27,1.15,0.97
08-2018,1.50,1.27,1.15,0.97
09-2018,1.51,1.25,1.13,0.96
10-2018,1.50,1.24,1.12,0.97
11-2018,1.49,1.24,1.13,0.98
12-2018,1.48,1.25,1.13,0.98
01-2019,1.48,1.27,1.15,0.97
02-2019,1.49,1.27,1.15,0.95
03-2019,1.43,1.21,1.05,0.86
04-2019,1.37,1.14,1.01,0.82
05-2019,1.28,1.08,0.96,0.79
06-2019,1.22,1.03,0.93,0.77
07-2019,1.20,1.01,0.90,0.74
08-2019,1.21,1.01,0.89,0.73
09-2019,1.17,0.98,0.85,0.68
10-2019,1.17,0.95,0.81,0.64
11-2019,1.12,0.93,0.8,0.63
12-2019,1.14,0.95,0.81,0.63
01-2020,1.16,0.97,0.85,0.68
02-2020,1.16,0.98,0.87,0.70
03-2020,1.17,0.98,0.86,0.68
04-2020,1.22,1.00,0.88,0.72
05-2020,1.37,1.15,0.98,0.79
06-2020,1.35,1.15,1.00,0.82
07-2020,1.31,1.09,0.95,0.75
08-2020,1.33,1.09,0.98,0.79
09-2020,1.31,1.08,0.96,0.75
10-2020,1.32,1.08,0.96,0.75
11-2020,1.27,1.04,0.91,0.73
12-2020,1.24,1.01,0.90,0.72
01-2021,1.26,1.00,0.86,0.67
02-2021,1.16,0.95,0.81,0.64
03-2021,1.18,0.95,0.80,0.63
04-2021,1.14,0.9,0.78,0.62
05-2021,1.14,0.89,0.78,0.62
06-2021,1.15,0.89,0.78,0.64
07-2021,1.14,0.89,0.79,0.65
08-2021,1.13,0.89,0.78,0.64
09-2021,1.14,0.90,0.78,0.63
10-2021,1.11,0.87,0.75,0.60
11-2021,1.14,0.90,0.78,0.62
12-2021,1.14,0.90,0.78,0.62
01-2022,1.14,0.91,0.78,0.63
02-2022,1.19,0.97,0.85,0.69
03-2022,1.26,1.05,0.94,0.78
04-2022,1.37,1.18,1.06,0.88
05-2022,1.51,1.31,1.16,0.95
06-2022,1.63,1.44,1.30,1.09
07-2022,1.83,1.64,1.51,1.28
08-2022,1.94,1.80,1.68,1.42
09-2022,1.97,1.83,1.69,1.48
10-2022,2.21,2.01,1.87,1.57
11-2022,2.38,2.19,1.95,1.72
12-2022,2.41,2.26,2.06,1.78
01-2023,2.80,2.49,2.36,2.05
02-2023,2.99,2.80,2.53,2.20
03-2023,3.15,2.99,2.85,2.42
04-2023,3.34,3.14,3.00,2.64
05-2023,3.49,3.30,3.13,2.70
06-2023,3.66,3.46,3.26,2.91
07-2023,3.90,3.68,3.47,3.05
08-2023,4.09,3.88,3.67,3.20
09-2023,4.20,3.95,3.79,3.32
10-2302,4.36,4.13,3.94,3.52
11-2023,4.44,4.25,4.09,3.69
12-2023,4.41,4.24,4.08,3.72
01-2024,4.32,4.00,3.79,3.44
02-2024,4.14,3.88,3.72,3.43
03-2024,4.06,3.85,3.68,3.38

Raw data
Date,4ème groupe,3ème groupe,2ème groupe,1er groupe
12-2015,2.69,2.36,2.21,1.98
01-2016,2.69,2.35,2.20,1.96
02-2016,2.57,2.21,2.06,1.84
03-2016,2.38,2.02,1.88,1.69
04-2016,2.21,1.90,1.78,1.58
05-2016,2.10,1.79,1.65,1.47
06-2016,2.00,1.70,1.57,1.41
07-2016,1.90,1.61,1.50,1.32
08-2016,1.90,1.59,1.48,1.31
09-2016,1.80,1.51,1.40,1.21
10-2016,1.75,1.44,1.32,1.14
11-2016,1.69,1.4,1.28,1.11
12-2016,1.75,1.44,1.31,1.11
01-2017,1.78,1.5,1.37,1.18
02-2017,1.84,1.58,1.45,1.22
03-2017,1.95,1.64,1.5,1.27
04-2017,1.96,1.69,1.55,1.33
05-2017,1.97,1.64,1.5,1.3
06-2017,1.94,1.65,1.5,1.29
07-2017,1.94,1.64,1.50,1.29
08-2017,2.01,1.68,1.51,1.30
09-2017,2.00,1.70,1.55,1.32
10-2017,1.95,1.63,1.48,1.29
11-2017,1.90,1.60,1.44,1.22
12-2017,1.85,1.55,1.42,1.23
01-2018,1.86,1.52,1.38,1.18
02-2018,1.87,1.52,1.38,1.20
03-2018,1.80,1.49,1.38,1.21
04-2018,1.77,1.49,1.38,1.21
05-2018,1.72,1.47,1.35,1.17
06-2018,1.72,1.47,1.34,1.16
07-2018,1.71,1.47,1.34,1.16
08-2018,1.70,1.45,1.32,1.16
09-2018,1.71,1.45,1.32,1.16
10-2018,1.73,1.45,1.31,1.15
11-2018,1.71,1.45,1.32,1.18
12-2018,1.70,1.45,1.32,1.17
01-2019,1.69,1.45,1.33,1.16
02-2019,1.69,1.45,1.33,1.14
03-2019,1.60,1.39,1.24,1.04
04-2019,1.55,1.32,1.19,1.01
05-2019,1.47,1.24,1.13,0.97
06-2019,1.41,1.22,1.10,0.94
07-2019,1.36,1.18,1.08,0.93
08-2019,1.37,1.18,1.05,0.9
09-2019,1.36,1.14,1.00,0.83
10-2019,1.33,1.10,0.96,0.79
11-2019,1.31,1.09,0.96,0.79
12-2019,1.33,1.10,0.98,0.83
01-2020,1.37,1.14,1.00,0.84
02-2020,1.33,1.12,1.00,0.84
03-2020,1.38,1.14,1.00,0.84
04-2020,1.42,1.17,1.02,0.88
05-2020,1.60,1.38,1.17,0.94
06-2020,1.55,1.35,1.20,0.99
07-2020,1.49,1.27,1.15,0.93
08-2020,1.50,1.25,1.11,0.91
09-2020,1.50,1.25,1.11, 0.91
10-2020,1.46,1.20,1.08, 0.90
11-2020,1.41,1.15,1.03,0.84
12-2020,1.39,1.14,1.03,0.84
01-2021,1.38,1.13,0.99,0.80
02-2021,1.33,1.10,0.95,0.75
03-2021,1.29,1.05,0.93,0.76
04-2021,1.26,1.02,0.92,0.76
05-2021,1.26,1.00,0.90,0.77
06-2021,1.25,1.02,0.92,0.78
07-2021,1.24,1.02,0.92,0.77
08-2021,1.24,1.02,0.92,0.77
09-2021,1.26,1.02,0.93,0.77
10-2021,1.24,1.01,0.91,0.75
11-2021,1.26,1.02,0.92,0.75
12-2021,1.25,1.03,0.91,0.72
01-2022,1.24,1.03,0.94,0.77
02-2022,1.28,1.07,0.97,0.81
03-2022,1.38,1.17,1.06,0.90
04-2022,1.51,1.30,1.18,1.02
05-2022,1.66,1.43,1.30,1.08
06-2022,1.75,1.56,1.41,1.21
07-2022,1.98,1.78,1.63,1.37
08-2022,2.07,1.94,1.83,1.53
09-2022,2.12,1.96,1.82,1.61
10-2022,2.39,2.18,1.98,1.67
11-2022,2.54,2.35,2.12,1.91
12-2022,2.56,2.42,2.25,2.01
01-2023,2.94,2.66,2.52,2.25
02-2023,3.13,2.97,2.76,2.42
03-2023,3.34,3.17,3.06,2.64
04-2023,3.55,3.34,3.19,2.77
05-2023,3.69,3.52,3.38,2.93
06-2023,3.91,3.66,3.46,3.03
07-2023,4.20,3.92,3.62,3.19
08-2023,4.41,4.13,3.84,3.34
09-2023,4.46,4.18,3.93,3.54
10-2023,4.63,4.30,4.06,3.75
11-2023,4.65,4.42,4.21,3.78
12-2023,4.61,4.40,4.2,3.83
01-2024,4.44,4.09,3.88,3.57
02-2024,4.26,3.99,3.83,3.53
03-2024,4.14,3.91,3.76,3.47

Raw data
Date,4ème groupe,3ème groupe,2ème groupe,1er groupe
12-2015,3.01,2.73,2.57,2.26
01-2016,3.04,2.72,2.54,2.21
02-2016,2.94,2.62,2.43,2.12
03-2016,2.81,2.42,2.23,1.93
04-2016,2.59,2.26,2.11,1.86
05-2016,2.52,2.16,2.00,1.76
06-2016,2.37,2.03,1.90,1.66
07-2016,2.27,1.95,1.80,1.58
08-2016,2.25,1.93,1.75,1.54
09-2016,2.15,1.83,1.66,1.44
10-2016,2.07,1.75,1.57,1.33
11-2016,2.01,1.69,1.51,1.29
12-2016,2.04,1.72,1.54,1.31
01-2017,2.08,1.8,1.62,1.36
02-2017,2.19,1.86,1.68,1.4
03-2017,2.25,1.92,1.76,1.48
04-2017,2.26,1.99,1.83,1.55
05-2017,2.2,1.94,1.8,1.52
06-2017,2.21,1.95,1.81,1.54
07-2017,2.23,1.94,1.80,1.52
08-2017,2.29,1.97,1.83,1.54
09-2017,2.24,1.96,1.84,1.56
10-2017,2.22,1.92,1.80,1.55
11-2017,2.18,1.89,1.74,1.52
12-2017,2.12,1.85,1.71,1.47
01-2018,2.13,1.85,1.70,1.47
02-2018,2.11,1.80,1.65,1.43
03-2018,2.03,1.76,1.65,1.46
04-2018,2.00,1.73,1.62,1.43
05-2018,1.96,1.71,1.61,1.41
06-2018,1.96,1.69,1.59,1.41
07-2018,1.95,1.69,1.59,1.41
08-2018,1.91,1.68,1.59,1.40
09-2018,1.91,1.67,1.58,1.40
10-2018,1.89,1.66,1.56,1.37
11-2018,1.88,1.66,1.57,1.41
12-2018,1.88,1.66,1.58,1.41
01-2019,1.90,1.68,1.58,1.40
02-2019,1.88,1.67,1.57,1.39
03-2019,1.80,1.62,1.50,1.29
04-2019,1.76,1.55,1.43,1.24
05-2019,1.66,1.47,1.35,1.19
06-2019,1.64,1.45,1.33,1.18
07-2019,1.59,1.41,1.31,1.16
08-2019,1.58,1.39,1.28,1.12
09-2019,1.58,1.39,1.26,1.08
10-2019,1.58,1.39,1.26,1.06
11-2019,1.56,1.37,1.25,1.04
12-2019,1.57,1.37,1.25,1.05
01-2020,1.59,1.39,1.26,1.06
02-2020,1.59,1.38,1.27,1.10
03-2020,1.62,1.42,1.30,1.08
04-2020,1.65,1.43,1.30,1.11
05-2020,1.81,1.61,1.43,1.18
06-2020,1.80,1.60,1.45,1.20
07-2020,1.76,1.55,1.41,1.14
08-2020,1.78,1.56,1.40,1.14
09-2020,1.77,1.54,1.40,1.15
10-2020,1.73,1.50,1.35,1.10
11-2020,1.71,1.46,1.31,1.06
12-2020,1.68,1.44,1.28,1.00
01-2021,1.67,1.41,1.25,1.00
02-2021,1.58,1.35,1.20,0.97
03-2021,1.49,1.29,1.16,0.95
04-2021,1.46,1.25,1.13,0.95
05-2021,1.45,1.22,1.10,0.94
06-2021,1.46,1.22,1.10,0.95
07-2021,1.44,1.21,1.10,0.94
08-2021,1.44,1.19,1.08,0.93
09-2021,1.44,1.19,1.08,0.93
10-2021,1.39,1.17,1.06,0.91
11-2021,1.39,1.17,1.06,0.91
12-2021,1.38,1.17,1.05,0.90
01-2022,1.38,1.18,1.08,0.94
02-2022,1.42,1.19,1.10,0.98
03-2022,1.49,1.28,1.18,1.03
04-2022,1.60,1.39,1.30,1.17
05-2022,1.73,1.55,1.42,1.24
06-2022,1.84,1.68,1.54,1.31
07-2022,2.04,1.88,1.73,1.49
08-2022,2.15,2.05,1.96,1.65
09-2022,2.20,2.06,1.93,1.72
10-2022,2.49,2.30,2.10,1.77
11-2022,2.64,2.47,2.27,2.01
12-2022,2.66,2.53,2.40,2.12
01-2023,3.06,2.84,2.67,2.39
02-2023,3.25,3.08,2.94,2.57
03-2023,3.45,3.31,3.22,2.81
04-2023,3.67,3.51,3.36,2.96
05-2023,3.81,3.65,3.52,3.09
06-2023,4.03,3.85,3.67,3.21
07-2023,4.32,4.07,3.83,3.35
08-2023,4.53,4.28,4.03,3.50
09-2023,4.57,4.34,4.16,3.68
10-2023,4.73,4.46,4.25,3.74
11-2023,4.74,4.54,4.39,3.87
12-2023,4.68,4.50,4.34,3.87
01-2024,4.56,4.23,4.03,3.71
02-2024,4.33,4.08,3.92,3.61
03-2024,4.22,3.99,3.86,3.55

 

 

InformationVous pouvez passer d'une durée à une autre via les onglets au dessus du graphique et zoomer une partie d'un graphique, en cliquant sur la courbe, sur le début de période souhaitée, et en déplaçant le pointeur jusqu'à la fin de la période, tout en maintenant le bouton de la souris enfoncé
 

Pour les durées sur 15 ans, les ¾ des ménages qui empruntent bénéficient de prêts inférieurs à 1 % : en revanche, les emprunteurs du 4ème groupe  supportent un taux dans la moyenne.

Toutes durations à l’origine confondues, plus de la moitié des emprunteurs ont obtenu un crédit à un taux inférieur à 1 %.

De plus, depuis août dernier les taux ont perdu de l’ordre de 10 points de base pour les prêts à 15 et à 20 ans (contre 5 points pour l’ensemble du marché). Les prêts à 25 ans ont diminué de 8 points de base pour les emprunteurs du 1er groupe, présentant en général les meilleurs profils (niveaux des revenus et de l’apport personnel, durée des crédits octroyés, …),  Alors que les taux pour des prêts à 25 ans n’ont perdu que 2 points de base si les emprunteurs appartiennent au 3ème ou au 4ème groupe. 

 
  Novembre 2019 Août 2019
Prêts
du secteur
concurrentiel		 TAUX FIXES Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
  1er groupe 0,63  0,79 1,04  0,73 0,90  1,12 
 Taux moyens 2ème groupe 0,80  0,96 1,25 0,89 1,05 1,28
(en %)  3ème groupe 0,93 1,09  1,37 1,01 1,18  1,39 
  4ème groupe 1,12   1,31

 1,56 

 1,21  1,37  1,58 
  Ensemble  0,87 1,04  1,30 0,96  1,13 1,34 

Le 1er groupe rassemble les 25% d’emprunteurs dont le taux est le plus bas (valeurs des taux inférieures au 1er quartile, Q1). Et le 4ème groupe, les 25% d’emprunteurs dont le taux est le plus élevé (valeurs des taux supérieures au 3ème quartile, Q3). Le 2ème groupe rassemble donc les 25% d’emprunteurs dont le taux est compris entre Q1 et la médiane. Et le 3ème groupe, les 25% d’emprunteurs dont le taux est compris entre la médiane et Q3.

DURÉE

Raw data
Date,Durées (en mois)
T1-01,161.2
T2-01,163.7
T3-01,163.3
T4-01,164.7
T1-02,167.8
T2-02,168.8
T3-02,170.2
T4-02,170.3
T1-03,173
T2-03,175.9
T3-03,175.9
T4-03,178.1
T1-04,179.1
T2-04,181.7
T3-04,182.9
T4-04,187.2
T1-05,190
T2-05,194.2
T3-05,197.4
T4-05,201
T1-06,203
T2-06,210.6
T3-06,210.6
T4-06,215
T1-07,218.9
T2-07,221.4
T3-07,222.7
T4-07,222.7
T1-08,221.8
T2-08,219.8
T3-08,218
T4-08,217.6
T1-09,216.3
T2-09,211.3
T3-09,213.5
T4-09,212.4
T1-10,211.2
T2-10,212.3
T3-10,209
T4-10,211.4
T1-11,213.4
T2-11,215.3
T3-11,215.8
T4-11,215.6
T1-12,205.9
T2-12,205.7
T3-12,208.1
T4-12,211.7
T1-13,203.8
T2-13,205.7
T3-13,208.4
T4-13,205.7
T1-14,200.5
T2-14,200.5
T3-14,207.8
T4-14,210.3
T1-15,213.8
T2-15,209
T3-15,208.9
T4-15,213.4
T1-16,211.3
T2-16,211.7
T3-16,212.8
T4-16,214.8
T1-17,212
T2-17,214.2
T3-17,216.9
T4-17,213
T1-18,215.4
T2-18,222.9
T3-18,221.3
T4-18,226.1
T1-19,228.9
T2-19,227.3
T3-19,227
T4-19,228.8
janv-20,228.3
fevr-20,228.8
mars-20,228.8
avr-20,231.2
mai-20,231.4
juin-20,231.3
juil-20,224.2
aout-20,230.8
sept-20,231.3
oct-20,235.6
nov-20,233.8
dec-20,231
janv-21,225.5
fevr-21,230.1
mars-21,234.6
avr-21,229.8
mai-21,237
juin-21,235.3
juil-21,236.9
aout-21,234.4
sept-21,234.7
oct-21,234.6
nov-21,242.2
dec-21,240.1
janv-22,241.4
fevr-22,239.2
mars-22,240.8
avr-22,238.5
mai-22,238.1
juin-22,239.3
juil-22,241.1
aout-22,242.3
sept-22,243.5
oct-22,245.7
nov-22,247.1
dec-22,248.3
janv-23,249.3
fevr-23,243.1
mars-23,241.4
avr-23,249.9
mai-23,250.2
juin-23,248.8
juil-23,249.9
aout-23,249
sept-23,247.7
oct-23,252.6
nov-23,248.2
dec-23,244.8
janv-24,245.4
fevr-24,246.7
mars-24,245.7

En Novembre 2019, la durée des prêts s’est relevée à 230 mois en moyenne après 229 mois en octobre.

Au-delà des fluctuations constatées d’un mois sur l’autre, les durées des prêts bancaires sont à peu près stables depuis le début de l’année 2019,  et restent à un niveau jamais observé par le passé. 





Dans le cas des seuls prêts bancaires à l’accession, la part de la production à 25 ans et plus s’est ainsi établie à 40.3 % en novembre 2019 (71.4 % à 20 ans et plus). Mais on constate plutôt maintenant une lente diminution de la part des prêts les plus longs. Ainsi, en novembre, la part de la production à 25 ans et plus était en recul de l’ordre de 0.6 point par rapport à la situation observée au cours du printemps dernier..

Les durées
(en années)		 Structure de la 
production		 - de 10 10 à 15 15 à 20 20 à 25 25 à 30 30 et + Ensemble
 Accession 2014 4,9 16,6 33,3 30,1 14,4 0,6 100,0
  2016 3,3 13,3 29,9 32,3 21,0 0,2 100,0
  2018 2,3 9,8 22,3 30,7 34,3 0,6 100,0
   T1-2019 1,8 8,1  19,8  30,7  38,9 0,8 100,0
  T2-2019 1,8 7,8 19,5 30,0 40,2 0,7 100,0
  T3-2019  2,2  8,3  18,9  30,0  39,8  0,8 100,0
  Novembre 2019 1,6 8,1 18,9 31,1 39,7 0,6 100,0
 

ACTIVITÉ DU MARCHÉ DES CRÉDITS

Raw data
Date,Ensemble des marchés,Marché du neuf,Marché de l'ancien
janv-13,80.4,107.9,55.9
fevr-13,80.5,104.4,56.7
mars-13,81.7,103,58.9
avr-13,85.4,104.7,62.9
mai-13,87.6,104.3,65.7
juin-13,91.3,106.3,69.3
juil-13,95.7,109,73.2
aout-13,97.5,108.9,75.3
sept-13,98.2,108.7,76.3
oct-13,99.0,107.6,77.9
nov-13,98.3,102.1,77.9
dec-13,98.5,98.7,78.3
janv-14,99.7,101.5,79.2
fevr-14,99.8,102.5,79.3
mars-14,99.3,102.9,79
avr-14,98.4,103.3,78
mai-14,97.2,102.9,77.2
juin-14,95.2,101.7,75.5
juil-14,93.0,99.7,74.7
aout-14,92.4,99.1,74
sept-14,92.0,98.5,74.1
oct-14,91.9,99,73.8
nov-14,91.7,100.4,73.5
dec-14,92.3,101.8,74.1
janv-15,93.2,102.5,74.6
fevr-15,95.4,104.1,75.9
mars-15,97.4,106.3,77.3
avr-15,100.5,107.9,79.5
mai-15,103.8,110.3,82.3
juin-15,109.5,116.6,86.5
juil-15,114.5,121.6,90
aout-15,116.7,124.1,91.8
sept-15,119.9,128.1,94.1
oct-15,121.1,128.5,95
nov-15,121.6,126.6,96.3
dec-15,121.6,124.2,97
janv-16,121.4,125.3,96.6
fevr-16,121.2,127.5,96.3
mars-16,121.4,128.4,96.4
avr-16,120.0,129.1,95.4
mai-16,120.0,131.1,95.3
juin-16,118.3,130.1,94.5
juil-16,115.4,127.3,92.5
aout-16,114.9,126.7,92.1
sept-16,114.4,126.3,91.3
oct-16,114.3,126.6,91.2
nov-16,117.7,131.8,92.7
dec-16,121.4,137.5,94.3
janv-17,123.7,137.9,95.9
fevr-17,125.2,138,97
mars-17,127.3,139.4,98.6
avr-17,126.9,137.5,98.3
mai-17,126.9,136.2,98.7
juin-17,126.6,135.2,98.4
juil-17,125.4,133.8,98
aout-17,125.5,133.6,98.6
sept-17,124.8,133,98.5
oct-17,123.9,133.1,97.7
nov-17,123.0,136.3,97.3
dec-17,120.4,133.1,96.3
janv-18,118.8,131.7,96
fevr-18,117.8,130.9,95.9
mars-18,115.0,129,94.1
avr-18,115.4,129.9,95.2
mai-18,115.8,130.5,95.6
juin-18,115.8,130.6,96.3
juil-18,116.5,131.5,97.3
aout-18,116.2,130.8,96.9
sept-18,115.5,130,96.9
oct-18,116.6,131.4,98.1
nov-18,116.5,128.7,98.8
dec-18,115.8,127.7,99
janv-19,116.2,129.4,99.5
fevr-19,118.2,132.7,99.9
mars-19,120.1,135,101.7
avr-19,121.0,137.2,102.8
mai-19,121.3,138.3,103.9
juin-19,119.8,136.5,103.8
juil-19,120.4,137.1,105.2
aout-19,120.6,137.7,106.6
sept-19,121.9,138.2,108.2
oct-19,122.9,138.6,109.6
nov-19,122.7,137,109.6
dec-19,122.2,136.2,109.3
janv-20,121.8,134.6,109.6
fevr-20,120.8,132,109.9
mars-20,117.9,126.9,108.1
avr-20,112.7,119.8,103.8
mai-20,106.7,113.2,97
juin-20,105.7,112.1,95
juil-20,104.6,109.9,96.8
aout-20,103.8,107.5,97.6
sept-20,103.8,106.8,100
oct-20,102.5,104.4,100
nov-20,100.6,101.1,99.7
dec-20,100.0,100,100
janv-21,98.5,98.5,99
fevr-21,96.9,96.3,98.3
mars-21,99.4,98.6,101.1
avr-21,102.9,101.8,105.6
mai-21,106.5,105.1,111.3
juin-21,107.2,104.6,113.5
juil-21,106.5,104,109.9
aout-21,106.1,104.2,107.2
sept-21,105.2,103.8,104.4
oct-21,103.7,102,102.3
nov-21,103.1,101.2,100.6
dec-21,103.8,102.1,100.7
janv-22,104.1,102,100
fevr-22,104.2,101.9,99.5
mars-22,102.4,100.7,96.7
avr-22,101.7,99.8,94.5
mai-22,100.8,98.3,92.2
juin-22,99.8,97.8,89.6
juil-22,98.2,96.6,87
aout-22,96.1,94.1,85.7
sept-22,93.1,90.6,82.9
oct-22,90.1,87.5,80.6
nov-22,86.5,83.5,78.2
dec-22,82.5,79.7,74.8
janv-23,79.9,77.7,72.6
fevr-23,75.5,73.5,69.4
mars-23,72.5,70.2,66.5
avr-23,68.1,66.2,63
mai-23,64.2,63,59.9
juin-23,59.0,58,55.1
juil-23,55.2,54,52.4
aout-23,54.3,53.5,51
sept-23,52.7,52.3,49.1
oct-23,51.2,51.1,47.3
nov-23,50.9,51.4,46.1
dec-23,49.9,50.4,44.8
janv-24,48.1,48.6,42.8
fevr-24,48.0,48.9,42.4
mars-24,46.9,47.8,41.8

  
  

  

Dès le printemps 2018, les banques ont largement allégé leurs exigences en matière d’apport personnel. La production de crédits en a tiré avantage et s’est redressée dès le printemps 2019, portée par le dynamisme de l’offre bancaire et le redressement du moral des ménages. Après sa pause estivale habituelle, la production a rebondi dès septembre, pour continuer à progresser rapidement en octobre.

Et même si la demande s’est essoufflée en novembre, en rythme trimestriel glissant*, la production progresse toujours rapidement, bénéficiant d’un nouvel accroissement du niveau moyen des prêts accordés. Dans le même temps, le nombre de prêts s’est aussi redressé.

L’activité mesurée en niveau annuel glissant** augmente donc aussi toujours rapidement avec en novembre 2019.

 

Activité du
marché des crédit
(hors rachats de prêts)

 Montant de production
de crédits		 Nombre de
prêts bancaires
accordés

Septembre à Novembre 2019*
/  
Septembre à Novembre 2018

+ 11.0 %

+ 10.7 %

Décembre 2018 à Novembre 2019**
/ 
Décembre 2017 à Novembre 2018

+ 11.1 %

+ 6.2 %





 

COÛT RELATIF MOYEN


Après l’augmentation rapide constatée depuis 2016 (dont + 3.6 % en 2018), le coût des opérations réalisées par les ménages s’élève encore rapidement avec + 3.1 % pour les onze premiers mois de 2019, en glissement annuel.

Aussi, le coût relatif se maintient à haut niveau : à 4.4 années de revenus en novembre 2019, comme il y a un an à la même époque.

En effet, les revenus des ménages qui réalisent ces opérations augmentent toujours lentement (+ 1.1 % pour les onze premiers mois de 2019, en glissement annuel), largement en deçà de la hausse du coût des opérations : la progression de la part des clientèles jeunes et/ou modestes rentrés dans le marché grâce à des taux d’apport personnel particulièrement bas explique cela.

INDICATEUR DE SOLVABILITÉ DE LA DEMANDE RÉALISÉE

Dans le même temps, le niveau de l’apport personnel recule toujours : - 5.3 % pour les onze premiers mois de 2019, en glissement annuel. 

Mais au-delà des fluctuations constatées d’un mois sur l’autre, l’indicateur de solvabilité de la demande ne parvient pas à se redresser, en dépit de conditions de crédit facilitant la réalisation des projets immobiliers des ménages. La dégradation des soutiens publics et les conséquences de la hausse des coûts des opérations réalisées pèsent toujours sur l’indicateur de solvabilité.